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河北买别墅购房契税交多少?如何计算

河北买别墅购房契税交多少?如何计算

我们都知道购买了新房子都有需要去缴纳契税这一项,契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。那买了别墅是怎么规定的呢?下面小编就和大家说说河北买别墅购房契税交多少?如何计算?

描述

河北买别墅购房契税交多少?

1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据。

2、土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

3、交换价格相等时,免征契税,交换价格不等时,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税

4、房屋附属设施征收契税的依据:

(1)采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税。

(2)承受的房屋附属设施权属如为单独计价的,按照当土确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率。

河北买别墅购房契税如何计算?

1、房产的契税是根据房屋面积计算的,90平米以下是1.5%;40平米以上是4%。90-140之间是2.5%。非普通住宅,就是大于140平,且容积率小于1.0,不论房本满不满五年,契税均为3%。

2、契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%。

以上就是小编收集的关于河北买别墅购房契税交多少以及河北买别墅购房契税如何计算的全部内容了,契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。

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