2021年在上海买房，哪能不知道住宅标准啊？

2021年的上海楼市，自年初伊始起便好戏连连登台，迎来了一系列的新政策，看懂了的购房者感叹“现在上海买房就跟打关通关一样”，看不懂的购房者也一时间像是丈二的和尚——摸不着头脑，表示“这比淘宝双十一规则复杂”，确实，今年上海颁发的一系列下楼市新政策很烧脑，也比较长篇大论，下回小编再侧重介绍，今天小编就先和大家聊聊2021年的上海住宅标准。

一、2021年上海住宅标准

上海住宅标准可分为普通住宅标准和非普通住宅标准，影响上海普通住宅认定标准的两个因素，一是总价，二便是面积。在普通住宅标准的规定里，两个因素同时满足才可认定为普通住宅，具体标准内容如下：内环内，面积小于140平方总价低于450万；中环内，面积小于140平方总价低于310万；外环外，面积小于140平方总价低于230万。

相应地，非普通住宅标准就是：单套房子的面积大于140平，不属于普通住宅；内环线里大于140平，且房价大于450万的单套房子，不属于普通住宅；中环线里大于140平，且房价大于310万的单套房子，不属于普通住宅；外环线外面单独一套房子大于140平，并且大于230万的，不属于普通住宅；别墅均不属于普通住宅。

二、在上海的买房步骤是什么？

1、先要挑选合适自己的房屋

购房预算是在作买房准备时的一个必做计划，它可以让购房者看清自己的经济实力，做到心里有数了，这样才能根据自己的实际情况来选择合适的房屋，此外，建议多走动几个地方并进行评估，然后再敲定。

2、之后再进行房屋的认购

购房者在确认要买的房产之后就可以进行定金的交付和签订合同了。一定要确认自己的确是要购买这个房子，因为签订合同之后定金是不可以退的。

3、签订购房合同

买房流程中很重要的一步，也是比较容易掉坑的一步，建议签订时，可带上有经验的朋友陪同，并且一定要亲自审核，因为购房者需要承担相应的风险。

4、付款环节

可以选择全款购买也可以选择分期付款，当然，全款购买比较经济实惠，通常适合经济实力比较强的业主但不适合大多刚需，而分期付款可以减少业主的压力。

5、最后是收房验房

验房的时候一定要小心仔细，仔细观察房屋各处，如发现问题，可将问题记录下来反映给开发商，还要检查相关的证件是否齐全，确认无误后，才能够交房。

以上，就是本文的全部内容了，今年上海楼市全颁发了一系列的新政策，这些新政策就像打游戏通关时的关卡，打完了怪物还得想各种方法去通关，真的太难了，但人还是要乐观一些，想想香港那些需要买房的小伙伴，和他们比，上海买房的年轻人还是要幸福些，毕竟上海市人口数量全球城市排名，在如此人口密度下，能控制在这个住房均价水平的，估计也就只有中国能做到了，最后，小编想说，既然你选择了一线、选择了魔都，那就用拼搏来证明你有留下来的能力吧。