上海买房条件2018？上海买房要注意什么

有着东方明珠美称的上海，是我们很多人梦寐以求的居住地方的。可是即使是我们有足够的钱，也是不一定能够买到上海房子的。现在上海对于买房也是有了一定的条件限制的，我们需要来提前了解一下的。那么，小编来介绍一下，上海买房条件2018？上海买房要注意什么？

上海买房条件2018？

根据上海2018年的限购政策，主要把群众分成单身人士和已婚人士，沪籍人士和非沪籍人士四类。

1、单身人士。如果你是非沪籍人士，被限购无法买房；如果你是沪籍人士，并且名下已经有房，被限购无法再买房；如果你是沪籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数大于等于3套，同样被限购，如果少于等于2套，还可以再买一套房子。

2、已婚人士。如果你是非沪籍人士，必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房；夫妻双方有一方是沪籍人士，可以购买首套房，但是第二套房需要提供5年社保或个税证明；

夫妻双方都是沪籍人士，并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数少于等于2套，则可以再购买2套，如果拥有3套，则可以再购买1套。

已婚人士相对来说买房要容易一些，但是非沪籍人士也必须提供连续5年的社保证明，而已婚沪籍人士首套房就没有限制了。当然，为了防止某些人炒房，对于家庭拥有的住房数量也做了相应的限制。

上海买房要注意什么？

1、户型，好户型是动静分隔（休息区与活动区分开）的（属动的是厕所，客厅，餐厅，属静的是卧室，书房），也就是说动与静不能参杂在一起，不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰，一般来说都是进入大门看到的是先动后静，静的部分会在整个房子的后部。

当然主卧的厕所就除外。还有就是洁污分区（洁：书房，卧室．污：餐厅，厨房，卫生间）面向当然是南北朝向的好，空气流通，采光好且不被西晒。

2、楼层，多层的话就是金三银四了，小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优。还有就是一梯两户优于一梯4户，这个就很好理解拉，4户的采光就不好空气不流通拉，也拥挤。多层就适合有老人居住的买主，高层就适合快节奏的中青年拉。

3、客厅，属交通厅．要注意朝向，千万不能西向，不然就成蒸笼拉。不过采光要好。避免有客厅墙有卧室门（卧室还是要设有过道才能到达为佳）。

4、卧室，房门不宜对着客厅。主卧位置应朝南（采光好）。主卧卫生间不宜对着床。主卧不宜少于12个平方，次卧10个平方为宜。

以上就是小编为大家主要讲述的上海买房条件2018，以及上海买房要注意什么的全部内容的，我们现在要是在上海想买房子的话，真是是需要实时来关注一下上海的买房条件的，现如今上海买房子的条件也是随着房价会做出相应的调整的，我们可以参考一下本文的内容。