在黄浦别墅办理房产证要什么手续？在哪里办理

购买别墅也和普通房屋一样是要办理证件，如果证件不齐全也是不可以的，所以小编知道大家有必要了解一下房产证的办理流程，这样在以后办理的过程中可以方便一些，下面一起看一下在黄浦别墅办理房产证需要什么手续，在黄浦别墅房产证在哪里办理。

在黄浦别墅办理房产证需要什么手续？

1、首先开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一，可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

3、别墅房产证到管理部门领取并填写，申请表填写之后需要开发商签字盖章，有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

4、提交各类申请材料，盖章的申请表、买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等，按照规定时间领取房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

在黄浦别墅房产证在哪里办理？

1、我们办理房产证在房管局

印花税：分为产权转移书据”印花税和权利、许可证照印花税、产权转移书据、税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额。

2、契税：契税实行1％－3％的幅度税率。维修基金：购买不配备电梯房屋的购房人按75元／平方米（按房屋建筑面积计）交存。购买配备电梯房屋的购房人按120元／平方米（按房屋建筑面积计）交存。

上边的内容就是小编整理的在黄浦别墅办理房产证需要什么手续，在黄浦别墅房产证在哪里办理，在办理过程中我们还需要缴纳一定的税费，而在办理完房产证以后我们还需要办理土地证，房产证和土地证，这两个证件是房屋不可缺少的，我们必须重视一下。