上海非北京户口怎么买二手房？交易过程中要注意什么

现在有很多外地人想在外面买房子，但是我们知道对于这种情况相对来会比较麻烦一些。但是还是有一些特殊的房产类型外地人是可以购买的，那么如果想要购买二手房，怎么办呢。下面我们来介绍上海非本地户口怎么买二手房？上海买二手房交易过程中要注意什么？

上海非本地户口怎么买二手房

1、必须要知道，就是不是本地户口和户口在房子时有什么区别。其实二者之间在购买商品房没有任何区别。但是非本地户口却在购买保障性住房，如经济适用房、两限房时有许多限制。什么限制，其实就是没有本地户口那么简单。经济适用房是有保障性质的一类商品房通过朋友先买会影响朋友的切实利益，同时风险很大．

2、就算一切如愿，按规定，经济适用住房在获得了房屋权证和土地证达到了一定年限后，才可以在市面上出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳，其他税费都一样要缴．因此通过这种办法并没有多少实际利益，但却有不少麻烦．直接以你自己的名义买是不可能的，因为你没有本地户口。

3、就算你买到了本地的经济适用房之类的一些房子，不单买的过程中会有点麻烦，而且在购买时的税收也是一个问题。不单如此，其实非本地户口在本地买房还有许多其他限制条件的，首先需要纳税证明，还必须是连续5年纳税，每年都有。社保必须是连续60个月，不可以有断的。如果中间有段格，那么不好意思，也许您就不能再买房了，你就只能再寻找其他的途径了。

上海买二手房交易过程中要注意什么

1、二手房在交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。

2、要是派出所仅限本人调取户籍材料的话，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝的话，则房屋的户口即可能存在问题。要求卖方出示户口本，并留存复印件。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。

3、就户口问题约定适当的违约责任。在签订购房合同时，应把握两点：一是付款的时间。必须约定卖方确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才不追究其责任。买方应当时刻牢记：花钱买的不仅仅是一处产权无争议的房屋，还应当质量有保障。

以上我们为大家介绍的是关于上海非本地户口怎么买二手房？上海买二手房交易过程中要注意什么的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。外地人购买二手房也是可以的，可能只是在程序上会有一些麻烦，我们可以参考以上我们为大家介绍的来进行办理。