静安经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易

办理房产证的问题可能是我们很多朋友所关心的，因为我们知道办理房产证特别的重要，我们的财产也是由房产证才可以保障的。那么如果我们想要办理房产证需要怎么样来办理呢。下面我们来为大家介绍静安经济适用房房产证怎样办理？静安经济适用房能否自由交易？

静安经济适用房房产证怎样办理

一、对于房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。

二、由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。如果是由业主自己办理房产证，流程如下：

1、其企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请。初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。

2、要查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权。

3、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取。

静安经济适用房能否自由交易

1、经济适用住房购房人。明确购买不满5年的经济适用房，是不得直接上市交易的，如购房人因特殊的原因确需转让经济适用房，由市房管局在按照原价格同时并考虑折旧和物价水平等因素的前提下进行回购。

2、购买满5年经济适用住房，经济适用住房上市转让的，按照同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向市房管局交纳土地等相关价款。

3、房管局可优先回购;购房人也可以按照市房管局所定的标准向市房管局交纳土地等相关价款后取得完全产权、明确购买的经济适用住房在取得完全产权以前是不得用于出租经营。

以上我们为大家介绍的是关于静安经济适用房房产证怎样办理？静安经济适用房能否自由交易的相关问题，经济适用房也是需要我们办理房产证的，如果我们想要办理房产证就到当地的部门进行办理吧，早日办好也可以保障自己的合法权益。