松江复式楼有土地证吗？土地证如何办理

很多年轻人会选择复式楼，复式楼空间大，对于老人同住来说是很好的选择，复式楼相对隐私性更好一点。但复式楼中包含很多的种类，那么在松江复式楼有土地证吗？土地证又该如何去办理呢，这些都是很困扰大家的问题，下面就为大家介绍一下。

松江复式楼有土地证吗

１、ＬＯＦＴ是市面上常见的一种复式产品，也是大家熟悉的一种复式。ＬＯＦＴ的特点是，在买卖的过程中，通常只计算一楼的面积，二楼则是“赠送面积”。但土地性质为“商业服务业性质”，所以其缺点也非常明显。首先，ＬＯＦＴ的产权年限只有４０年。

２、复式住宅：如果说ＬＯＦＴ的硬伤在于土地性质，那么住宅性质的复式则刚好弥补了这一缺点。住宅性质的复式与普通的平层一样，土地年限为７０年，因此它上下两层都计算面积。购买这种复式楼，您需要操心的是，室内安装楼梯会浪费太多的面积，并且有的复式住宅通常也会在上“偷工减料”，购买房子时需要格外注意。

３、顶楼复式：顶楼复式是住宅和ＬＯＦＴ的一种结合体。为了解决顶层住宅不好销售的问题，现在很多的楼盘顶层都建成了复式住宅，虽然这样的售价偏高，但受到很多年轻人或两代同住家庭的喜爱。顶楼复式属于住宅性质，产权是７０年，如果顶楼被相关部门认定为违规建筑，那么它将面临被拆除的结果。当然顶楼存在漏雨等问题。

松江复式楼的土地证如何办理

１、办理土地使用证需提供资料：土地登记申请表１份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）。公有住房出售价格审批。（复印件１份）、房屋所有权证。（复印件１份，其中分层分户平面图２份）申请人个人身份证。（复印件１份）。换购房登记的需提交原土地使用权证原件。属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件１份）。

２、还有城改房土地证办理时一些特殊类型的：属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件１份）、属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

这些就是在松江购买复式楼有没有土地证和该如何办理土地证需要哪些材料。购买复式楼看好房屋产权，这样会省去很多的麻烦，办理相关的产权证在工作日周一到周五带着证件都是可以的。复式住宅相对比是很有优势的。