商品房使用年限到期何去何从 读《物权法》维权解释

编者按：现在大家住的都是商品房,而我们最愿意纠结都就是这个商品房产权年限,一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年。让很多人都担心，商品房使用年限到期何去何从？关于商品房使用年限到期有没有法律法规可以作为百姓的维权武器？

商品房一般都是建在国有土地上的房屋，商品房的使用年期其实指的是商品房所在的国有土地的使用年限。国有土地即全民所有的土地，通常与商品房相关的土地类型包括商业用地和住宅用地，商业用地的土地使用权年限是40年，住宅用地的土地使用年限是70年。所以我们通常所说得的40年和70年是指开发商拿地之后开始计算的40年和70年。

商品房使用年限到期后怎么办呢?

根据》》》《中华人民共和国物权法》法律条例