在三亚,相信许多购房者对买首套房经验有一些总结,现在小编在这抛砖引玉一下,说一下和三亚首套房办理房产证需要多长时间,三亚首套房办理房产证需要什么手续相关的信息,希望能引起大家的思考,相信能给大家买房带来一定的帮助。
三亚首套房办理房产证需要多长时间
1、三亚首套房办理房产证正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日,以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7~10个工作日。
2、一般情况需要交纳的三亚税费 : 契税 :房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)交易费:3元/平方米。
3、测绘费:按各区具体规定 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费:交易费:3元/平方米营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的),个人所得税: 房产交易 盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)。
三亚首套房办理房产证需要什么手续
1、三亚首套房购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房 地产 交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、三亚买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋 产权 证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书。
3、办理完买卖三亚过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
以上就是小编找到的和三亚首套房办理房产证需要多长时间,三亚首套房办理房产证需要什么手续有关的所有内容了,如果对首套房有兴趣的,那么就要注意关注自己所在地区的有关的政策了,希望我的整理能给大家的购房带来帮助。
587人在阅读
341人在阅读
881人在阅读
132条评论9.3分大兴-西红门
241人在阅读
379人在阅读
218条评论8.5分昌平-高教园
410人在阅读
30条评论9.5分丰台-南苑
25人在阅读
106人在阅读
68条评论9.0分门头沟-新城
1299人在阅读
254人在阅读
22条评论9.1分房山-良乡大学城
120人在阅读
286人在阅读
488条评论8.8分丰台-园博园
24人在阅读
201人在阅读
185条评论9.5分东城-东二环
26人在阅读
424人在阅读
65条评论9.5分丰台
44人在阅读
23人在阅读