高房价背后的真实逻辑 中国房价走势如何

因为现在房价一直不断的在上涨，所以让很多人感觉买房是一件很困难的事情，同时也让大家认为，高房价是实现财富增长比较快的途径，但是对于普通家庭来说，买房等于承担了很多风险，要承担几十年的债务，那么，我们今天要跟大家讲解的内容是高房价背后的真实逻辑，同时也说说中国房价走势如何？

高房价背后的真实逻辑

有一点我们要承认，10年前，乃至5年前，在那个阶段里买房的人确实赚到了钱，不说全部，至少也是大半。无论是因为这批人有远见，有投资眼光，还是运气好撞上了地产行业上行的风口，只能说那都是命。时间一转，近几年再入市买房的人基本都踩在了房价的高位。而这个阶段里买房的人，能不能赚钱很难说，反而是扛着极大贬值的风险，这批人也很形象的被大家称作为接盘侠。

判断我国的房价是否过高？不能听有房者说的话，也不能听无房者的观点，要通过数据来反映。中国社科院数据显示，2018年我国房价收入比为9．3：1，已经超过临界点，对经济的贡献开始由正转负。然而，如果单从城市数据比例来看，房价收入比差距只会更大，比如北京、上海、深圳。

这样的高房价就如同吸金池，把普通家庭的财产都吸到了少数利益派的手中。比如开发商，开发商背后的银行，还有和开发商串通一气的炒房派（企业和个人都有！）。其中开发商是以房价的形式直接盈利赚钱，而银行则是以间接形式融资和贷款赚钱，炒房客则以时间差形式来变现套钱。他们不仅把你现在口袋里的钱要掏空，还要套牢你未来30年的消费力。

中国房价走势如何

1、未来房地产将去投机化，房价慢慢回归“居住属性”。就是一二线城市，房价因为调控的限购和限售，处于成交量被封冻状态，只能是缓慢下跌。而三四线城市因为房价上涨过快，很有可能会出现大起大落的结果。

2、很多人认为，中国的房价只会涨不会跌，但是我们觉得任何事物，没有只涨不跌的，脱离了当地群众的购买力的高房价未来回归居住属性的可能性很大，未来房价是“房住不炒”，投机炒房退出，投资性购房有限制的存在，而主要是由当地刚需的收入决定未来的房价。

3、由于供需失衡得到逆转，未来房价逐步转向当地刚需收入来决定，虽然房价不会成为白菜价，但是多数居民通过几年的积蓄，支付买房首付，完成住房梦是完全可以实现的。

以上的内容就是跟大家介绍的有关高房价背后的真实逻辑的全部知识，相信大家对于房价高也有所了解了吧。对于中国房价走势如何，以上也给大家做出了介绍，现在房价上涨的因素有很多，所以未来的房价也是未知数的，如果大家想要购买房子，那么就必须要特别的谨慎。