德阳哪里买房有升值空间？买房套路有哪些？

提及到德阳大家并不陌生，而在德阳这样的地方房子的空间是大家都在了解的。提及到房子的空间，每一个地区的房子空间有所不同，大家在买房子的时候都会考虑到其空间的问题，不过想要真正的买到好的房子人们还是要努力的，那么德阳哪里买房有空间？买房套路有哪些？

德阳哪里买房有空间

目前德阳的发展方向和规划主要有两个城市板块，一个是城北一个是城南，虽然知道了大致的发展方向，但是买房不是随随便便的事情，就像城北万达附近一样，目前城北万达附近的楼盘均价基本在8500元每平米左右，甚至个别的楼盘均价已经达到了9300元每平米，除了城北的万达以外，还有城北的孝感片区也在今年的楼市当中崭露头角，其中德阳百悦尊邸的价格低至5XXX元每平米，其他的楼盘价格普遍在6000元每平米到7000元每平米左右，随着城市的不断发展至少还有2000元每平米的上升空间。

城南片区普遍均价和孝感的均价差不多，同样在6500元每平米左右，像德阳保利国际城的均价也就在6000元每平左右，空间同样巨大，现在的价格低是因为现在的成德一体化还处于初期阶段，随着成德一体化建设的不断加深，城南片区的房价，会迎来一波持续上涨，所以还是非常值得关注的。

买房套路有哪些

1．沉住气

售楼小姐首先告诉我们的就是买房的时候千万要记得沉住气，即使遇到了自己非常满意的房源也不要轻易表现出自己非常喜欢的样子，就算再喜欢也要在这些房子里面进行对比，然后挑出房子的缺点来告诉售楼人员，这样你就先占据了一个主导权，之后在谈价格的时候也不会太过被动。

2．抓住时机

对于刚需族来说，买房子的时机其实是非常重要的，但是也需要你拥有敏锐的观察力，如果你发现这个时候房地产市场并不是那么的景气，很多地方的楼盘都开始滞销了，那么这个时候你就能够出手了，因为这个时候往往是开发商最沉不住气的时候，我们就可以顺势挑到很好的房子，并且价格也是非常好谈的。

3．别太露富

这位售楼小姐还说，现在的销售人员基本上都是会靠顾客的衣着打扮来判断这个人的消费水平，所以我们在去买房的时候不能够穿得太过露富了，不然就会被“杀猪”，就算你再有钱也尽量穿得平凡一点，不然售楼人员就会让你把能花的钱都花在这里了。

4．学会拖延

很多购房者的一个通病就是在买房的时候总是想着要一次性把价格给敲定了，但是这样我们是很难套出对方的底价的，所以往往这样做的人买房出的钱也会比较多，正确的应该是要学会拖延，虽然说售楼人员看我们一直拖延会告诉我们说这套房有很多人都要，并且都准备付定金了，但其实这都是他们的障眼法，我们听到这种事情的时候也不能够心急。

经过上述具体的介绍之后德阳哪里买房有空间和买房套路有哪些的答案大家都知道了，买房并不像大家想的那么简单，房子的空间有的时候并不会一下子凸显出来，所以人们在买房子的时候一定要认真的对待其中的问题，将所有的疑问解决之后人们才可能买到适合的房子。