买房贷款时,如何搞定银行流水?这份攻略请收下!

买房贷款时,如何搞定银行流水?这份攻略请收下!

房天下05/04 07:54
买房是件大事,大在金额高,大在流程繁琐,大在房贷关难过,不仅要搞定首付款,还得跟银行打交道,拿下贷款,其中,流水是申请房贷必不可少的一步。但是总有人认为,银行流水随便打一打就可以,一定是可以过的,银行也不会放着到手的利息不要。

买房是件大事,大在金额高,大在流程繁琐,大在房贷关难过,不仅要搞定首付款,还得跟银行打交道,拿下贷款,其中,流水是申请房贷必不可少的一步。但是总有人认为,银行流水随便打一打就可以,一定是可以过的,银行也不会放着到手的利息不要,但其实这是种错误的观点,殊不知,实际生活中有多少人就是因为银行流水不过关而与定好的房子擦肩而过的,为了让大家都能更懂银行流水,你的好友小编在线给你发一份”如何搞定银行流水”攻略啦,敬请查阅。

一、买房贷款时,银行想要购房者提供怎样的一份银行流水?

在被“抱歉!您的银行流水不足!”时,很多人都很想知道,“银行到底想要怎样的一份银行流水?”,其实,总的要求11字,即每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想,因此,银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。

当然,也有人会说,达不到怎么办,难道就一直买不了房子了?也是有办法的,如果单张银行卡中体现出的收入较低,借款人可提供自己名下的多张银行卡的流水,另外,尽量不要在每月固定时间取走卡里的全部资金,这样银行会认为你已经有固定的大额开支,会影响对你还款能力的评估;通常银行流水中体现出的家庭月收入,需是房贷月供的2倍以上。

举个说明,在一线城市买房,那么在当前房价下,一套一线城市的刚需房价格在400万左右,按照30%的首付,基准利率上浮10%,贷款30年的标准,每个月的月供大概是2万块钱,想走这套房子的贷款,借款人月收入至少要4万,而且要从银行流水上体现出来。

二、银行流水不足怎么办?

那就得“养”,而且不是随便养,而是要养好!要“养”好流水,首先要知道被银行认可的流水是什么样子的,简单来说,可以用三个词概括:收入稳定、留存充裕、没有污点。

收入稳定,这个很好理解吧,就是购房者个人每个月都会有一笔时间和金额稳定的到账,如果来源显示“工资”则更优;污点一般是指有很多贷款机构的转账或者还款划账,比如最近盛行的各种贷款,如果贷款记录太多,可能会被银行认为负债率过高,从而影响房贷的申请;留存充裕可以简单理解为进的多、出的少。

既然知道要养哪处,那么现在下来就是要如何养好了,首先,稳定收入,每个月固定时间向卡里转账一笔固定金额,做成“类工资”性质的收入;其次,留存充裕,尽量不要在每月固定时间取走卡里的全部资金,可以支出,但总支出最好不要超过总存入的一半;最后,没有污点,这个就不用说了,爱惜自己的信用,人人有责。

以上,就是本文的全部内容了,知道了银行想要怎样的一份银行流水,也知道了银行流水不足时该如何养好,在这样情况下打出的银行流水,无论哪个银行都喜欢,还愁拿不下房贷嘛,不过,要提醒一下所有买房人,在银行流水不够时,不少人都会找中介机构办理假流水,殊不知,这可涉嫌私刻公章等罪名,最终可是要“吃牢饭”的,可千万别抱着侥幸的心理,一旦你干了违法的事情,后悔也晚了!

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