武汉二手房税费有哪些 武汉住房交易税费调整

武汉是一座美现又大气的城市，这里宜居住宜工作，到这里买房子的人也特别的多，说真的，现在买房子要的手续还挺多的，就拿二手房税费这一点来说吧，就有很多种类，你要是不了解的话，都不知道自己到底交了哪些钱，所以我们要了解武汉二手房税费有哪些，另外我们还要了解武汉住房交易税费调整。

武汉二手房税费有哪些

武汉二手房税费有哪些，一般包括契税、增值税及其附加税、个人所得税、印花税、登记费、交易手续等等。

1、契税

首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1．5％。

二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。

2、增值税及其附加税

不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5．6％。

不动产证满2年：免征增值税及其附加税。

非住宅不管年限统一按照差额征收。

3、个人所得税

个人所得税＝房屋总价×1％或者两次交易差额×20％

满五免征个税，即房产证（契税完税发票）日期满5年且是家庭住房。

4、印花税

印花税＝计税价格×0．05％

个人销售或购买住房暂免征印花税。

5、登记费

个人住房登记每件80元（含土地使用权证工本费）；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

6、交易手续

住宅：5元／平方米。

非住宅：11元／平方米。

7、中介费

中介费＝房屋总价×3％。

中介费一般为1％至3％不等，不同的中介，收费略有差异。

8、贷款评估费

评估费：评估价×0．3％。

二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0．1％－0．5％不等。

武汉住房交易税费调整

（一）对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

（三）纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

武汉二手房税费有哪些？上面我们做了相关的介绍，当然像武汉住房交易税费调整每年都在变，你要是不了解的话，多交了些什么钱你都不一定能弄清楚，所以我们对于税费一定要了解清楚，只有了解之后，你才会有所心里准备，才知道哪些费用也是需要提前准备好的。