选房注意事项：夏天买房要注意哪些重点？

很多人会选择在春夏季节看房选房，在夏季购买房屋，因为对于买房的时机来说，夏天是一个很好的选择。夏天雨水比较多，对于房子的排水和防漏情况比较直观，而且夏天日照时间长，对房屋的通风、采光等细节问题，购房者可以了解得更清楚，那么在夏天买房还需要注意哪些重点？

一、通风

房屋通风情况对于日后的居住有很大的影响，购房者在夏天看房的时候，如果想要了解通风效果，可以去工地查看。在工地看房了解通风效果的时候可以从楼间距、楼体分布情况来了解能否保证风路畅通，会不会形成漩涡风和风向死角。除此之外还可以从房屋周围有没有遮挡物来了解通风情况，如果有比较大的遮挡物的话，就会影响房屋的通风效果。

二、防潮

由于我国地理位置比较特殊，属于季风气候，所以很多城市都会集中在夏季降雨，购房者在买房的时候就需要注意房屋是否防潮。如果开发商的防潮做得不好，在回南天房屋墙体不仅会渗水，而且还可能造成房屋内部积水的情况。特别是对于住在南方，而且又是低楼层的人来说，如果防潮措施不到位，屋内潮湿发霉还会影响身体健康。所以小编建议在夏天买房的时候一定要注意选择底层有架空层或者底下做半地下室处理的房屋，这样能对防潮起较好作用。

三、采光

采光和通风其实有点类似，如果是购买了采光不好的房屋，在入住以后每天都会面对潮湿阴暗的环境，不仅衣服晾晒不干，对于我们身体健康有很大的影响，所以购房者在购买房屋的时候一定要多观察。夏季阳光充足，看房的时候也需要选择一天之中的多个时间段实地查看房屋采光情况，不能迷信售楼部的说辞。

四、隔热

房屋的隔热对于居住来说影响是很大的，不管是顶楼或者低楼层的房屋，都需要了解房屋的隔热情况，除了需要关注隔热层是否完善以外，还需要了解房屋外墙是否隔热，因为现在的楼房都会做外墙隔热。特别是对于想购买顶楼的购房者来说，隔热层是非常重要的，如果是采用蓄水池隔热的，就要检查蓄水池是否有裂痕，因为裂痕会导致屋顶渗漏的现象。

在了解隔热情况的时候，小编建议各位购房者是选择在傍晚去看房，因为夏天天气炎热，经过一天的暴晒之后，墙体也需要散热，如果房子的隔热处理得不好，在傍晚的时候房屋里面就会显得特别燥热。对于这样的房屋购房者就需要谨慎了，如果是北方地区还好一点，南方地区的话，夏天太过炎热，而且夏季又比较长，对于居住的影响是很大的。

夏天买房需要注意以上这些重点，购房者们了解清楚看房的注意事项，提前做好各种功课再去看房的话，可以避免来回奔波。买房可不是一件容易的事情，大家都希望自己所购买的房屋在入住以后不会出现任何糟心的问题，希望这篇文章对即将买房的你有所帮助。