房子首付怎么算?60万的房子首付多少

房子首付怎么算?60万的房子首付多少

房天下2021/03/24
想要知道你买的房子首付是多少,我们就必须要了解一些相关的知识,清楚其中的计算公式,这样的话,自己就能计算一下自己的首付是多少,然后就能提前准备好了

想要知道你买的房子首付是多少,我们就必须要了解一些相关的知识,清楚其中的计算公式,这样的话,自己就能计算一下自己的首付是多少,然后就能提前准备好了,那么,在这里首先大家要看一下60万的房子首付是多少钱,不仅如此,我们还要清楚房子首付怎么算的公式都有哪些。

房子首付怎么算

1、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。

2、如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。

3、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付,如果购买二手房时,就需要跟房主协商首付,只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。

60万的房子首付多少

首次采用贷款方式购房,一般称之为首套房,其贷款首付比例为20%-30%之间,其中采用公积金贷款购买面积在90平方米以内的房子,首付比例为20%,60万的房子就要支付12万元的首付。而购买面积超过90平方米的房子,其首付比例为30%,60万的房子就要支付18万元的首付。

如果选择商业银行按揭贷款购房的话,其首付比例都在30%以上,所以60万的房子至少要支付18万元的首付。

贷款购买第二套房子,其首付比例一般都在50%-70%之间,购买60万的房子,就要支付30-42万元的首付款,而且贷款购买二套房的执行利率为基准利率的1.1倍,也就是说贷款的利息更高了。

以上就是房子首付多少如何算,以及60万房子首付款是多少的内容了,买房一定要先了解这些事,不然容易吃亏。

相关搜索推荐

热门人气推荐

京能·西山印

查看报告
29500元/平方米

门头沟-新城

9.0

楼盘评级|多维度楼盘分析

  • 9.5

    项目户型

  • 8.0

    交通配套

  • 10.0

    教育配套

  • 9.9

    生活配套

投诉贷款二套房房价
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
去APP听语音播报
//imgwcs3.soufunimg.com/viewimage/news/2021_03/24/be0cde75-ba6f-48c7-a286-52bc4d66412c/640x480.jpg?t=1
房子首付怎么算?60万的房子首付多少
贷款,二套房,房价,公积金,贷款流程,贷款政策,交易
房APP


APP内打开
不再提醒我