二手房是房产市场重要的一部分,具有关报道称2021年2月份可以看出“观望”属性十分明显!尤其是房东,看到政策频出,开始有些“不诚心”。那么在这种形式下,买二手房议价空间多大?有么有计算公式?二手房议价有哪些技巧?
一、二手房是可以讲价的,具体需要先了解:
1、了解卖房目的
不同的卖房目的议价空间也会不同,着急用钱的自然空间就会大一点,如果不着急用钱的,可能就会差一点。
2、多次报价
、买家应该根据情况进行多次报价,需要注意的是,在首次报价的时候应该给出一个比自己心里预期更低的价格,这样不仅可以留下优惠空间,还能让显出你的诚意。
3、错峰买房
在二手房淡季的时候房价水分少,房东的诚意相对也更高了,这时候讨价还价可能会有更多折扣哦~
4、找“挡箭牌”
在看房的时候,可以表露出你对房子很满意,但是家人觉得价格太高了,如果再价格再低点可以成交之类的,让销售看到你的诚意。
二、十年实战经验的经纪人谈二手房议价空间
经纪人A:一般会有一点空间,主要看房东心里。
经纪人B:房子看市场价,以及小区整体价位。有诚意卖的房东空间会大点完全就是靠谈,才能确定空间多大一般空间在5万左右。
经纪人C:看房东急不急卖,急卖的话,价格空间就挺大的;
经纪人D:二手房价格主要看房东,有的可以议价个几十万,有的议价反涨价了。
经过与有实战经验的经纪人沟通,我们可以总结,二手房房价议价无固定模式,但是可以见机行事。先学习下上文提到的议价技巧,然后再跟经纪人好好的沟通,有战略性的议价,才能达到自己心仪的价格哦。
512人在阅读
899人在阅读
380人在阅读
132条评论9.3分大兴-西红门
152人在阅读
218条评论8.5分昌平-高教园
3381人在阅读
30条评论9.5分丰台-南苑
20人在阅读
68条评论9.0分门头沟-新城
83人在阅读
22条评论9.1分房山-良乡大学城
35人在阅读
490条评论8.8分丰台-园博园
37人在阅读
185条评论9.5分东城-东二环
45人在阅读
65条评论9.5分丰台
424人在阅读