虽然说通过银行贷款的方式购买房子,帮助了很多购房者暂时减轻了购买房子的压力,但是首付款对于大部分的购房者来说也还是一笔大数目,所以很多人买房子的时候都是东拼西凑的去凑足了首付款的,一旦在申请贷款的时候遇到问题的话,基本上买房子就无望了,今天小编就来讲讲,买二手房贷款额度不够怎么办?想办法凑吗?
1、申请组合贷款
申请银行贷款遇到额度不够的情况,购房者首先要根据情况来想办法,这也算是对症下药的一种技巧吧,比如说有些朋友缴纳了个人公积金的,在申请银行贷款购买房子的时候就会选择公积金贷款这种方式,但是公积金贷款有一个缺点就是贷款额度太低,如果是因为这个原因的话,购房者则可以申请组合贷。需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款。
2、询问其他银行
购买二手房跟购买新房不同,在申请贷款的时候选择权更多的一些,贷款购买新房一般都会选择开发商的合作银行,而二手房可以自由选择贷款银行,不同的贷款银行审批房贷的规定是不一样的,如果您存在征信丶负债高等因素,您的借款额度就会下降。但是可能在其他银行申请又是另外一种不同的情况,那么在这种情况下,我们应该去寻找房贷审核较为宽松的银行申请贷款。
3、提高首付比例
通过贷款的方式购买房子的话,购房者准备的首付款就是跟贷款额度呈反比的规律的,也就是贷款额度不够的情况下,购房者可以考虑提高首付款,购房者在准备首付款的时候多数都是按照首付比例准备的,但也有一些购房者会支付比首付比例更多的首付款,那么买房子所需的贷款额度就要低一些了,贷款额度低影响也不大。
4、借钱买房
购房者自己确实没有多余的钱来弥补首付款的话,只有考虑向身边的亲戚朋友们借钱了,当然也可以考虑其他的贷款渠道,贷款来弥补首付款,但是是缺口不大的情况下选择这种方式,才不会给自己造成太大的压力。如果购房者不想申请其他借款的话,也可以考虑向亲戚朋友借钱补齐差额,等以后有钱时及时归还借款即可。
虽然说大多数的二手房房价都比新房要低,这样购买二手房的总成本就要低一些了,但是由于计算二手房的首付款跟计算新房的首付款不一样,很多情况下贷款购买二手房的额度都会低一些,以上就是关于贷款购买二手房额度不够该怎么办的介绍了。
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