央行降准对买房有影响吗？贷款买房注意这些

2020年1月6日央行发布通知降准，本次下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。这次的政策预计会释放长期资金约8000亿元，降低银行资金成本约150亿元。央行降准之后市场资金流动性将会进一步宽松，那么对于银行的影响有哪些呢？对于购房者买房是否又有影响呢？如果你是贷款买房的话要注意这些内容。

央行降准对买房有影响吗？

央行降准对买房有一定的影响，因为央行一直在引导贷款市场利率下降，为了避免存贷款利益收窄，银行可能会下调存款利率。对于大中型银行来说可能会先下调存款利率，小型银行步伐暂缓，所以人们会倾向于买房来保值。

贷款买房要注意什么内容？

1、合理进行资金规划

购房者要根据自身经济能力判断可以用于买房的钱有多少，然后选择匹配的房源价格及面积大小。需要注意的是在计算买房费用的时候要预留出一部分风险准备金。

2、注意个人征信情况

无论是商业贷款还是公积金贷款都要求购房者征信良好，如果你的征信存在问题那么银行会拒绝放贷，常见的征信问题包括：信用卡达到连三累六、车贷房贷超过2次、长期拖欠助学贷款，甚至有的地区水电燃气费用长时间拖欠不交也会影响征信。

3、贷款年限要合理

贷款的时候购房者要处理好月供和贷款年限的关系，月供不能超过月收入的50%。考虑到通过膨胀等因素，贷款年限在20~30年比较好。

4、选择合适的还款方式

常见的还款方式是等额本息和等额本金，等额本金的总利息少但前期还款压力的，等额本级总利息多，每月还款额相同。购房者要根据实际情况选择更适合自己的还款方式。

5、保存好购房资料

还款期间较长，购房者要保存好各类购房资料包括贷款合同、购房合同、买房发票等，因为很多时候这些材料还是有用途的，把材料弄对了会给自己带来不少麻烦。

6、房贷还清后记得撤销抵押

在所有贷款全部还清之后，购房者应该到银行开具贷款还清证明，到房管部门办理撤销抵押。这样房子才能正常转让、买卖、出租、继承或赠与。

以上就是央行降准对买房有影响吗？贷款买房的注意事项介绍了。虽然贷款买房流程较为复杂，但只要购房者多加注意还是能够顺利贷款的。当房奴的日子并不好受，但是想一想你居住的房子是不是又有几份欣慰呢？买房路上麻烦多，多了解一些房产知识总没有错。