楼盘开盘当天要怎么选房 这些细节不能忽视

有些人觉得二手房是有人居住过的房子，所以在买房的时候就想要去购买新房，如果购房者要买新房，那么肯定在楼盘的开盘日去购买会比较好，因为在开盘日的时候去买房，开发商一般都会给予一些优惠，那么楼盘开盘当天要怎么选房 呢？接下来大家就来一起了解一下这方面的相关内容。

1、要清楚开盘流程

通常来说，在开发商开盘的时候，购房者大部分的时间都是在等待中度过的，而真正可以让购房者去选房的时间其实很短，而购房者经过长时间的等待，心理就会产生焦虑感，容易被现场的紧张气氛影响，容易产生时间不多，选了再说的心理。所以购房者自己一定要去了解开发商的开盘流程，当自己清楚了整个开盘流程之后，才不会因为冲动买房。

2、带好计算器

开发商都会在售楼部的现场把房源销控表给展示出来，但是大家要清楚，开发商肯定是不会在房源销控表展示所有的数据出来的，尤其是不利于销售的数据。比如八十万以下的低总价房，一般只会有总价，不会有单价。所以大家在开盘日选房的时候，可以直接带上计算器，去计算房屋的单价，如果单价超出你的预期，那建议你不要下单。

3、观察到场的客户数目，相比开盘推出的房源数目，判断房源是否抢手

当大家在开发商处选购房屋的时候，一定要注意观察去到售楼部现场选房的客户数目，当大家在观察的时候，是可以观察领号处的牌号的，比如开盘房源200套，如果到场领号的客户只有80组，那么就说明这个楼盘的房屋销量肯定不会很好。但是如果开盘房源200套，来了500组客户，客户人山人海，那么大家就要打起精神选购房屋了。

4、提前了解开盘的房源并制定预购方案

如果大家打算在开发商楼盘开盘日的当天去选购房屋，那么大家在选购房屋之前就一定要做好房屋的预购方案，因为开发商开盘日的当天，一般房屋的情况都是千变万化的，所以提前做好方案，并按优先顺序排好，有符合方案的合适的房源，那么就可购买。

5、确定并坚守心理价位

开发商一般都不会在开盘之前就把楼盘的价格公布出来的，大多数的开发商都会选择在开盘的当天公布房屋的出售价格，所以购房者要提前根据销售人员给出的模糊范围，确定心理价位，确定自己的承受底线，如果开盘当天的价格超过了可以承受的范围，那么千万不要勉强去购买，否则自己之后肯定是要承担很大经济压力的。

楼盘开盘当天要怎么选房 ？前面的文章为大家介绍的就是这方面的相关内容，在开盘当天去选房的时候，售楼部的现场一般人都是非常多的，所以如果大家要去选房，那么大家在去售楼部现场之前一定要了解清楚开盘当天选房的相关内容。