转按揭是什么意思 房贷按揭需要什么手续

众所周知，按揭贷款买房子是我们常听说的事情，可是很多人可能对于转按揭却是有点不明白。其实，转按揭是和按揭有很大的区别，也许我们会没有注意到转按揭手续办理，但是关注转按揭的这个词，大多数的人还是听说过的。那么，小编就说一下，转按揭是什么意思？房贷按揭需要什么手续？

转按揭是什么意思？

转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限，或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请个人住房款变更期限，变更借款人或变更抵押物的贷款。变更借款人的简称转按，延长原借款期限的称为加按，变更抵押物称为换按。

房贷按揭需要什么手续？

1、此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。缴付首付款，注意保存首付款收据。

2、到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

3、银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

4、选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

以上就是小编为大家主要讲述的转按揭是什么意思，以及房贷按揭需要什么手续的全部内容，现在我们知道了转按揭的意思很明了，只不过是按揭的手续一个转的操作，其实，转按揭用到的人还是少一些，我们应该更加关注一下房贷的按揭手续，希望可以帮助到大家。