老人的房子是继承好还是赠与 房子继承与赠与区别

一般的话老人购买的房子后期都会有一个继承或者是赠与的作用，当老人去世之后，这套房子就会让孩子继承，那么，我们要看一下老人的房子是继承好还是赠与好，这两者之间是不相同的，我们必须要在两者之间做出选择才能进行过户，其次，要清楚房子继承与赠与的区别有什么。

老人的房子是继承好还是赠与

遗产继承只有等老人故去之后方可办理，你这个情况不适用。只能考虑通过买卖或者赠予的方式办理房产过户。具体要看房子的实际情况，是否满5年，你们名下是否有其他房产，按照正常的二手房交易税费征收（直系亲属之间办理过户可以按照房产的市场评估价交税）。赠予方式需要缴纳2％的公证费和3％的契税。

买房子对现下的年轻人来说，需要注意到的东西太多，慎重又慎重，很多年轻人刚毕业就想要以后买房子的事情了，毕竟现在竞争压力太大，很多父母也会早早给儿女们准备好房子。家里刚毕业的独生子女父母就会为其考虑的比较多一些，不少老人甚至考虑把手中的房子给子女，过户是需要手续费的。

房子继承与赠与区别

想要把房子给子女，主要途径现在有3种，一个是赠与，一个是买卖，一个是继承。不管是哪一种多少都有一些税费要交。我们常说家里的房子留给小辈儿，这个一般来说是继承，表示家里的老人百年之后把房子给子女来继承。继承和赠与，主要不同就是一个是生前，一个是过世之后。赠与就是家里老人把房子送给自己的晚辈，一般是要班里一个公证手续的，要有管部门的见证和鉴定才行。其中我们还需要缴费，比如鼠契税之类的。

继承就是家里的老人在过世之前就已经说好了这个房子给谁，他死后这个房子就给谁，这个就是继承，涉及到老人的财产各方面的分配。这种一般是在房产所有人死亡之后才能进行，一般只需要交付一笔公证费用就行了。买卖一般是家里老人手上有好几套房子，自己又住不过来，就便宜一些卖给自己的子女，房子如果买下还没有5年的话，那么要缴费营业税个人所得税还有契税之类的。超过了5年这些都不用缴费了。

根据这篇文章的介绍，主要看了一下老人的房子是继承好还是赠与，一般的话继承房子都是等老人故去之后可以办理的，如果老人没有故去的话，那么就必须要选择赠与这种方式，相对来说两者之间各有各的好处，要根据实际情况来决定，同样的，也看了一下房子继承与赠与之间的区别。