人防车位是啥?人防车位和产权车位分不清?

人防车位是啥?人防车位和产权车位分不清?

房天下12/03 16:42
又是一年年底了,开发商为了卖出房子,可谓是出了各种各样的活动,甚至一些开发商承诺买家会赠予他们车位,当然了,想要得到赠与的车位,你得先购买他们家的房子。你别说,这种捆绑销售还真的牵动了购房者们的心弦了。

又是一年年底了,开发商为了卖出房子,可谓是出了各种各样的活动,甚至一些开发商承诺买家会赠予他们车位,当然了,想要得到赠与的车位,你得先购买他们家的房子。你别说,这种捆绑销售还真的牵动了购房者们的心弦了,大部分的购房者认为这是天大的好事,一边这么想着一边就要给人家掏钱买房子了。

不过,在这里还是需要提醒一下大家,购房者还需看看开发商究竟送的是什么车位,车位和车位之间也是有不同的,有人防车位,也有产权车位。那么这时就会有人问了,究竟什么是人防车位,什么又是产权车位呢?它们有什么不同呢?下面就让小编来带大家好好了解一下吧。

一、人防车位是啥?

首先,在这里需要明确一点,人防车位的产权是国家的,并不是开发商的,在《人民防空法》的限制下,开发商建立地下的人防工程,再将其改成地下的停车位,这就是所谓的人防车位了。

那么,人防车位可以进行买卖吗?这是很多人都想知道的,一般来说,人防车位无法出售但可以出租,且租期不得超过20年。因此,购房者如果听到开发商宣传的,买房送车位,送的一般都是人防车位。

二、人防车位和产权车位是两回事

1、二者用途不一样

人防车位和产权车位不仅名字不相同,而且它们的用途也不一样。产权车位一般是由开发商出售给个人也就是购房者的,在买卖交易成功之后,车位全部产权也就属于买家了。但是,人防车位就不一样了,这类车位一般用于某些人防工程。

在以前,人防车位建立的主要原因是要保障开战时人们有保命的避难所,在现在,人防车位一般是为了保障防空的指挥工作,和伤患救治能够及时实施,所以人防车位属于国家强制要求建设的。

2、二者结构不一样

就拿人防车位来说吧,如果是要建立人防地下室的话,相关部门会要求集中整顿处理社区,其中,人防车位也就指的是密闭防护门与防护门围成的空间来建立的车位了。

至于产权车位,一般来说,这类车位的产权都是归于开发商的,所以自然就是由开发商来定了,就是普通的一般车位了。

以上就是本文的全部内容了。总的来说,人防车位就是国家的,产权车位就是属于私人的,还有,按国家住房公积金管理条例,住房公积金是应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房,在现行法律法规条件下,公积金贷款不能用于购房以外的东西,当然就不能用于购买车库。

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