新房和二手房各有哪些优点?对比看看吧!

新房和二手房各有哪些优点?对比看看吧!

房天下12/03 16:38
很多人在决定购买房屋之后,都会考虑一下是购买新房还是购买二手房,在以前,新房大多数都是现房,很多人都更愿意购买新房,但是现在大多数的新房都是期房,买了之后还要等很久才能接房,所以很多人就迟疑了,而二手房是现房,购买之后能尽快接房。

很多人在决定购买房屋之后,都会考虑一下是购买新房还是购买二手房,在以前,新房大多数都是现房,很多人都更愿意购买新房,但是现在大多数的新房都是期房,买了之后还要等很久才能接房,所以很多人就迟疑了,而二手房是现房,购买之后能尽快接房,今天小编就来讲讲,新房和二手房各有哪些优点?对比看看吧!

新房和二手房各有哪些优点?对比看看吧!

购买新房有哪些优点?

1、首付低

现在全款购买房子的人并不多,绝大部分购房者都是通过贷款的方式购买的房子,贷款购买新房的话有一个好处,那就是首付相比购买二手房要低一些。首付比例,与首套还是二套,商贷还是公积金贷款有关,一般首套都是总房款的3成,限购城市除外,而贷款购买二手房的话还需要经过房产评估,首付款就要加上评估值跟交易额的这部分差。

2、产权清晰

新房都是从开发商手中购买的房子,房屋的产权没有几经交易的话,就很容易核实查询,购房者买房之前只需要检查开发商的手续主要是五证是否齐全就可以了。在二手房交易中,房子有多位共有产权人的情况并不少见,买新房不需要担心这个问题,你是房子的第一任主人,产权证直接由房屋管理中心办理,省心省力。

3、产权年限长

很多二手房的房龄都比较大了,并且二手房要上市交易都是有年限限制的,所以同样性质的房子,二手房的产权年限要比新房短很多,这个优势对于普通居住来说可能没多大优势,可是一旦需要用到抵押贷款的时候,由于银行是会根据房子的房龄和剩余产权年限来看的,新房由于产权年限长等优势,能贷到更多资金,贷款周期也更长。

购买二手房的优点有哪些?

1、便于实地看房

很多购房者会在新房和二手房之间纠结,主要就是因为二手房是现房,大家都相信自己的眼睛看到的,通过实地看房,如果没有发现房子有问题的话,心理会更踏实一些。二手房的户型、楼层、小区环境、人文状况、装修、使用情况等等都是可以通过实地看房去核实清楚的。

2、价格优势

首先二手房单价相对于新房来说要低很多,其次二手房交易是属于私人之间的交易,购房者还可以跟卖家讨价还价,通常也能节省不少的费用,特别是遇到房东因资金困难急于出售的房子,购房者还能购买到低于市场价格的房子。

3、接房入住快

其实很多愿意购买二手房的朋友都是因为二手房接房入住快,并且房子周边的配套已经非常成熟了才购买的,购买二手房的话,在双方产权办理完成,卖方收完全款就可以及时交房。购买期房的话,在等待接房这段时间,如果是租房子居住,租金也不少。

新房和二手房是根据房子的现状来进行划分的,虽然大家都希望自己能够买到全新的房子,但是在我们实际生活中,想象是美好的,很多时候我们只能选择妥协,购买二手房也是可以的,以上就是关于新房和二手房各有哪些优点的介绍了,希望能够帮助到大家。

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