塔楼和板楼的区别是什么？还需要注意什么？

房屋对于每个家庭来说都是很重要的，房子不仅是居住的地方，更是我们温暖的港湾，因此在买房的时候，大家都会对房屋进行仔细的挑选，而很多人买房时只关心到房价问题，其实影响房价的因素也是有很多的，不同的房屋特点不同，因此价格也会不同，那塔楼和板楼的区别是什么？买房还需要注意哪些问题？

塔楼和板楼的区别是什么？

1、从房屋平面图看

从房屋平面图的角度来进行了解的话，塔楼的平面图就是一层楼有若干个住户，4-12户都是有可能的，而且多户共同围绕着或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。而板楼的平面图一般是以几户并排的形式出现的，而且从整体来看，长度明显大于宽度。

2、从建筑形态来看

塔楼和板楼从建筑形态上来看也是存在很大区别的，购买房屋的过程中，购房者可以直接从建筑形态来分辨塔楼和板楼，因为塔楼的形态比较高而且比较高，而板楼的形态是比较矮的，也比较长。

3、从居住体验来看

塔楼和板楼的居住体验是不一样的，一般来说板楼的居住体验要比塔楼好很多，而且从小区的环境质量来看，板楼的户型对于通风效果是比较好的，打开窗户就可以有对流的效果，而且还能加大通风量，从室外进入室内的空气质量都是好的，而且塔楼由于建筑的特点，不可能做到户户朝阳，一般会有不同的房型和朝向，购房者在选择塔楼的时候，也会因为户型和朝向的问题导致价位的多样化，在选择空间上来说会比较大，而且塔楼和板楼相比，塔楼的使用率较低。

买房还需要注意哪些问题？

1、绿化率

对于我们居住的环境来说，可以从绿化来对环境情况进行了解，购房者在了解绿化率的时候，可以问问销售人员绿地率，绿地率是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住用地的比率，一般小区的绿地率不能低于30％，如果市区的楼盘绿地率能到达40％以上的话，那么这个小区的环境就比较不错。

2、楼间距

楼间距对于房屋的采光和通风有很大的影响，因此购房者在买房的时候也要注意楼间距的问题，楼间距简单说就是楼与楼之间的距离，楼间距越大的话，说明该小区的品质就越高，但是现在高楼林立的城市中，很难有小区的楼间距是非常高的。

以上就是关于塔楼和板楼的区别是什么，以及买房还需要注意哪些问题的相关内容，一般来说，塔楼的房屋都是以高层建筑的形式出现的，而板楼的房屋则大多都是花园洋房或者联排别墅，而现在房产市场中的房屋大多都是塔楼，因此塔楼的需求量要比板楼高很多，不管是自住或者投资都是一个不错的选择。