房贷贷款利率2018 房贷利率一览

买房对于每个人来说都是人生中的大事，所以在买房的时候大家都会很慎重，一定会存到足够的钱，做好各个方面的买房攻略，买房时对于贷款的内容是肯定需要了解清楚，特别是房贷贷款，贷款利率等问题，这直接关系到以后我们以后还款情况。那么，房贷贷款利率2018是什么样？房贷利率一览？一起来看看吧。

房贷贷款利率2018

饭盒里贷款利率2018年做出了调整，商业贷款五年以上的是按照4.9％来计算，首套房几率5.38％，二套房贷款利率上浮区间是在10％－30％之间。

1、一般房贷都是五年以上的贷款，按照人行发布的贷款基准利率，2018年5年以上商业贷款基准利率为4.90%，但是目前国内的房贷利率并非一成不变的，房贷利率是中国人民银行统一规定，各个商业银行根据地域不同，限购限贷等政策不同的因素，在执行的时候，会存在一定的自行浮动。目前房贷是利率一直在上涨的，据外部统计。国内首套房目前的平均利率为5.38%左右，普遍上浮空间在5%-20%。目前二套房贷款利率普遍上浮区间在10%-30%。

2、当然，如果可以选择，大多数人是愿意使用公积金贷款的，相比较商业贷款，公积金贷款的利率要低很多，目前公积金贷款的利率为3.25%，同一家庭二套房贷款利率上浮10%。但是公积金贷款一般会有限额，且周期较长，就目前的房产行情来看，一般房价是肯定会超过公积金贷款额度的。一般这种情况，很多人也会选择组合贷款。组合贷款顾名思义，就是商业贷款、公积金贷款合起来一起贷，利率也是按照上面介绍的分开算。

房贷利率一览

1、自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。就是说，买房贷款确定利率，要以上个月的LPR作为基准利率。

2、目前5年以上贷款基准利率为4.9%，但作为利率洼地的上海，尚有首套房贷95折优惠，算下来是4.655%。二套房贷款利率是基准的1.1倍。以首套房贷100万元、20年还清计算，利率变为4.85%，每月还款6516.98元，比当前利率95折时每月多还100元左右，比基准利率4.9%不打折则少还一点，影响不大。

3、各大城市调整房贷利率之后，基本上都上浮了，也就是说，大家买房成本更加高了。值得注意的是，公积金房贷利率暂时不调整，这意味着用公积金贷款买房，有很大的优势哦。

房贷贷款利率2018怎么样？房贷贷款利率2018是普遍上涨，不过浮度很大，首套房利率在5．3％左右，当然，不同地区的贷款利率是不同，所以想要贷款的朋友，需要对房贷利率一览的内容有一定的了解，这样才知道房贷利率是多少。在这里，提醒大家，商业贷款和公积金贷款利率是不同，所以大家一定在贷款前是一定要了解清楚。