2018年北京一环4000平米的四合院多少钱 买房注意什么

北京是我国的首都，这个知识点相信许多人都清楚，而正是由于北京如此的重要，它的政策管理方面也是特别严格，而且不仅是对于一些小事，在一些大事进行的时候，政策上更为主要，若想要在北京购买一套房屋，那么前期详细的调查了解就是非常有必要的，那么2018年北京一环4000平米的四合院多少钱？北京买房注意什么？

2018年北京一环4000平米的四合院多少钱

当时价格接近1亿，折合近5万元／平米，现在至少25万起。目前，预估“拆”的价位约15万／平米。如果是保存良好、格局清晰、位置二环内的二进四合院，单价至少20万／平米。

1、北京四合院是北京传统建筑，具有深厚的文化内涵。北京四合院主要位于北京二环路里面，每平方的价格在8万到－30万之间。通常位于东四、南锣鼓巷、什刹海一带的四合院价格会高一些。四合院面积有大多小，普通一进适合元的面积大约在100－120平方左右。标准的三进四合院面积不会小于900平方。如果我们按照每平方10万元，100平方的四合院来计算的话，一套四合院的价格大概需要1000万元。

2、西单四合院参考价格为132966元／平方，位于西城西四北三条与小绒线胡同交叉口。四合院周边配套设施齐全，靠近中山公园、太庙、国家大剧院、首都时代广场、北京市第二医院等等。

买房注意什么

1、不要轻信售楼人员的一面之词

对于置业顾问，顾客虽然是上帝，但是为了业绩的产生，不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。

2、均价非所买房之价

销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层。高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积价与均价相差5％～8％，塔楼是在15％～20％之间。

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