按揭房贷款 贷款办理注意什么

现在买房贷款是很常见的事情了，因为放假不断的在上涨，对于普通人来说是很难去接受，所以选择贷款就可以减轻一些压力，所以现在选择贷款买房的人是越来越多了，接下来我们跟大家分享一下按揭房贷款？贷款办理注意什么？想要了解的朋友们一起来看看吧，希望可以给大家带来帮助。

按揭房贷款

一般来说，各大银行的按揭贷款购房的利率，都是根据借款人的个人资质，在央行的基准利率上浮动执行的，浮动的比例通常在10％－20％左右。

目前央行公布的的基准利率为：

一、商业贷款：

1、贷款期限一年以内（含一年），利率为4．35％；

2、贷款期限一至五年（含五年），利率为4．75％；

3、贷款期限五年以上，利率为4．90％。

二、公积金贷款：

1、贷款期限五年以下（含五年），利率为2．75％；

2、贷款期限五年以上，利率为3．25％。

贷款办理注意什么

一、产权清晰

产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。

二、产权的完整性

确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。

三、房屋质量

观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。

四、居住空间

观察房屋的内部结构是否合理；是否适合居住；活动空间大小等。

五、装修配置

看原房屋装修的水平、程度如何；确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；电话线、宽带的安装是否完备等。

六、物业管理

了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，是上门代收还是自己去缴；观察电梯是否可以正常使用；了解该区的停车场、小区绿化的基本情况；当地保安水平怎么样，观察一下保安是否有责任心等。

上面介绍的有关按揭房贷款，贷款办理注意什么的全部知识，希望可以给大家带来帮助。按揭贷款是现代很常见的事情，所以我们在贷款的时候，也要注意的是一些事项，才能够更好的去贷款，不会出现一些没有必要的问题，如果大家还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。