房屋产权年限怎么查询 房屋产权和使用年限差距在哪里

不管现在是有房还是没房的人，应该也都在考虑是否要去再购买一套房屋，房屋这个物品多了以后肯定并不会有什么情况出现，但若是在数量上少了，日后想要很好的生活也不会那么简单，但现在买房和之前也不太一样，所以运用以往的操作来办理可能效果就不会太好，那么房屋产权年限怎么查询？房屋产权和使用年限差距在哪里？

房屋产权年限怎么查询？

查询不难，看国有土地使用证上的土地使用期限房产证上登记的日期就只是办证的日期，即房屋的登记日期，而不是土地的使用期限。

1、在国有土地使用权证书内，有一栏“土地使用期限”，能够清晰的看出来土地的使用年限以及土地的起始日期和终止日期。

2、市住房和城乡建设委员会查询在开发商领取销售证的时候都必须要在网上公示，所以大家只需要在网站上输入小区名称、预售证号、开发单位、项目地址其中之一，就可以在市住房和城乡建设委员会网站查询您所购买的小区产权信息。当然，也可以直接去当地的市住房和城乡建设委员会查询。

房屋产权和使用年限差距在哪里？

1、房屋产权年限房屋建筑产权的归属年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。70年产权指房屋建筑产权的归属年限，70年产权是指70年内所有者对财产的占有、使用、＊处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。

2、房屋使用年限房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋产权年限怎么查询？房屋产权和使用年限差距在哪里的具体介绍，房屋产权现在一直是在进行变化的，所以大家的了解工作也得要与时俱进，若是只使用以往的那些了解，效果上不会太好，并且在与一些重点上可能都会有漏洞，所以这其中的利与弊大家应该都明白了。