平时在家中进行居住的时候,可能只会有少数人想过一些安全问题,其实楼房在安全性上不算是很高,以往平房有了问题出现可以很快的逃出去,但是楼房不可以,所以部分人购买以前也是会很认真的去调查楼房楼板的安全性,安全性的不同当然也是与价格有一些关联,那么房子楼板裂缝成功赔偿案例?楼盘有裂缝怎么办?
房子楼板裂缝成功赔偿案例?
可以要求赔偿,具体赔偿数额按照合同约定或实际损失。带上相关证据,找开发商就可以的,开发商要是不处理,直接拨打110。
1、屋质量赔偿标准
根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定,“在正常使用条件下,基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。”因此,居住房屋出现了质量问题,根据房屋年龄的不同,出现问题的部位不同,物业的处理方式也不尽相同。由于上海的气候环境所致,渗漏水是房屋质量问题中比较突出的一个,因此在大多数情况下,5年是一个分界点。
2、5年内:有问题找开发商
目前大多数新房由于施工要求的提高,严重的质量问题已经不会出现。根据上述条例,如果电气管线、给排水管道在交房后2年内,渗漏水等问题5年内出现,物业在接到居民的报修后,会转而找开发商或施工单位来解决。也有一些施工单位会规定修缮资金标准,委托物业另找工程队修缮,随后找他们报销。而房屋地基等基础节构,开发商一般是终身保修的。
楼盘有裂缝怎么办?
1、由于温度变化所造成的裂缝,很难修复,但不会出现房屋倒塌等危险。要想避免这种裂缝的产生,必须解决屋面与砖墙两种不同材料的线彭胀差才能解决问题。一般常用办法是做好屋面保温层。由于砌体刚度不足而产生的裂缝,砖墙会出现平面弯曲,在弯曲长度的中点,往往出现水平走向的裂缝。出现这种情况,应采取加固措施。可用压力灌浆法将纯水泥浆注入裂缝,然后可采取加砌壁柱或加固窗间墙等办法。
2、由于砌体强度不足产生的裂缝,出现这种裂缝的墙体有发生倒塌的危险。采取加固措施。一般采用增加壁柱或采用钢结构加固。
3、由于基础不均匀沉降产生在砖墙的裂缝,其位置走向,均和墙柱因强度与刚度不足所产生的裂缝的位置与走向不同。也就是说,因基础不均匀下沉所产生的裂缝,并不引起墙柱的强度或刚度问题,待沉降稳定后,用水泥砂浆修补。
上述内容主要所描述的就是小编对于房子楼板裂缝成功赔偿案例?楼盘有裂缝怎么办的具体介绍,房屋的楼板上有裂缝出现其实是比较麻烦的事情了,这会大大的威胁大家生命健康,所以在办理进行前,务必也要将一些事情做到比较好的处理,当然若不是自己的责任,也可以索赔,毕竟这威胁到的是生命健康。
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