选房前，你得弄清楚房屋面积的分类有哪些？

关注房价的人，在买房时一定要也会关注房子的面积，毕竟现在多大数城市的房屋面积一平方米的就相当于一万多甚至几万块钱，50平方米的房子就要几十万，甚至上百万了，所以对于刚需族来说，买房的时候一定都是要精打细算的。这样一来，在购房之前你就一定需要对房屋面积进行了解，那么房屋面积的分类有哪些？

一、房屋面积的分类有哪些？

1、建筑面积

大部分房屋都是按建筑面积来销售的，包括阳台、廊道、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20米以上（含2．20米，下同）的性建筑。

2、使用面积

房屋使用面积是指套房内卧室、客厅、大厅、走廊、厨房、卫生间、卫生间、储藏室、壁柜等的空间面积之和。同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。

3、套内面积

这个面积在买房时人们也是要接触到的，一般来说，房屋的内建面积包括内墙面积、阳台建筑面积和内建使用面积。销售房屋时如果按套内面积计算，对业主和开发商都比较有利。

4、公摊面积

这个是比较容易费钱的面积，多少买房之前一定要认识清楚。公摊面积包括内外走廊、超过2．20米的单车库、设备层或技术层这些常见的面积，除此之外，还包括室内外楼梯、楼梯悬臂式平台、门厅、电梯及机房、门斗、柱顶雨棚、楼梯间、水箱间、突出围护结构的电梯机房。

二、多大的房屋面积才够用？

1、从经济能力计算面积

如果你是一个有经济能力的购房者，你可以买一个大面积的房子，比如一个120平方米的房子或者一个更大的房子，这样就可以一步到位，也可以省去将来换房的麻烦。但对于经济状况不佳的买家，不要只考虑一步到位，买房并不是付完房款就可以的，还要装修、养房等。

2、按照家庭总收入计算面积

在买房选择面积时，可以按照自己的家庭成员来作选择，一般来说，大家可以用家庭的年总收入乘以5，得出可承受的总房价。计算出总价之后就可以用房价来计算房屋面积。比如，房价是1万元，用家庭的年总收入是30万，那么可选面积为：30＊5／1＝150平方米。

以上就是本文的全部内容了。对于经济能力有限的刚需购房者而言，房屋面积的大小将关系到你的总房款，所以一定不要强求一步到位，另外，房屋面积多一平方和少一平方差别都是很大的，特别是购买新房的购房者，购房者在买房的时候房屋还没建成，而交房又需要等待很长时间，交房的时候可能会出现房屋面积和实际购房面积不符的情况，购房者一定要注意。