很多购房者在买房的时候首先会对房屋的价格进行选择,只有在了解清楚房价的情况下,购房者才能决定是否要购买房屋。由于如今的房价实在是太高了,很多购房者买房都很困难,而炒房的人却还在不断买房,因此就出现了一种限竞房,那么什么是限竞房?购买限竞房需要什么条件?
什么是限竞房?
限竞房也算是商品房,但是更准确的来说它是属于保障房,限竞房是以限房价、竞地价的方式出现得,开发商是获得限竞房土地使用权之前,就已经确定了它的销售价格。如果购房者要购买限竞房的话,和购买商品房的方式是一样的,只是需要符合购买条件即可,不同的地区对于购买限竞房的要求不同。
购买限竞房需要什么条件?
限竞房给很多刚需族带来了买房的希望,让很多买不起房的人也有买房的希望,购买限竞房需要符合相关条件,首先就要求申请人是低收入家庭,在申请限竞房的时候,应该是以家庭为单位来申请,申请购买限竞房的个人,需要年满30周岁,且需要有完全民事行为能力的。
限竞房都有哪些特点?
1、房价受限
由于限竞房有诸多要求限制,首先限竞房在出售的时候,价格就是收到限制的,以往开发商在新楼盘销售之时,往往房子的价格是不缺定的,而限竞房则让购房者确定了能接受的价格,并且与二手房比较,选出自己喜欢的房子,一般来说,限竞房的价格普遍要低于二手房。
2、交易受限
申请人在成功申请限竞房之后,在未来五年之内是不允许再次出售的,因此限竞房的交易受限。这对于想要买房投资的人来说,不能通过购买限竞房获利,因此限竞房对于实实在在买房居住的人来说有一定的好处。
3、居住品质受限
由于开发商在获得限竞房土地的时候价格已经确定,因此开发商为了获得更多利润,可能会减少房屋修建时的成本,因此限竞房的房屋质量可能存在一些缺陷,而且限竞房一般位于不太成熟的地段,周边的设施配套需要时间来建设。所以,即便是限竞房的价格便宜,但是居住品质会受到限制。
以上就是关于什么是限竞房,以及购买限竞房需要什么条件的相关内容,在买房这件事情上,购房者一定要小心谨慎,如果购房者有足够购房条件的话,那么小编还是建议大家购买一般商品房比较好,在购房的时候,除了需要了解一些基本的房产知识之外,要注意对房屋进行选择,不一定要选择便宜的,适合自己的才是的。
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