按揭房可以卖掉吗 按揭房如何再贷款

如今很多的年轻人在购买房屋的时候，考虑到经济上的压力，所以多数的年轻人会选择贷款的方式来购买房屋，这就是我们常说的按揭房，但是对于按揭房的买卖很多的朋友们并不清楚具体的政策，那么按揭房可以卖掉吗？按揭房如何再贷款？针对这些问题，我们来具体的了解一下吧。

按揭房可以卖掉吗

需要明确的一点就是，按揭房未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。

如果你已经贷款买了房，但房子依然在建设中，那你就可以以合同更名的方式将房屋转让出去。你需要先与开发商进行协商，取得同意之后就可以先撤销原合同备案，然后再让买家与开发商重新签订合同并进行备案即可。

按揭房如何再贷款

客户要准备好资料：房地产证等抵押物权属证明文件；申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明等；申请人及配偶收入证明；借款用途的相关证明；银行要求提供的其它相关资料。让后填写好贷款申请表，向贷款机构提交申请；

1、评估机构评估房产，给出评估值；银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等，决定贷款者是否可操作贷款；还要审核房屋是否满足的贷款条件。如贷款人通过贷款审核后，去房管局办理抵押登记，银行将会放款。

2、利用房主的还贷记录申请信用贷款。一般是按揭房供满半年以上就可以申请一笔信用贷款。具体的贷款金额及条件，每个银行都有不一样的要求。国有银行相对来说会比较低。商业银行利率比较高点。国有银行审批时间及要求会比商业银行要求高点。但审批贷款金额与客户的征信是否良好、负债、查询次数、职业等有直接的关系。

3、现办理按揭房，有些银行现只是在房产证或不动产权证注明已设定抵押，把房产证或不动产权证给回业主。如果业主手中有房产证或不动产权证的情况下，可以在相关金融机构办理二次抵押，但这取决于当地房管局是否有开放办理二次抵押的手续。

如果你想要卖掉按揭房的话，大家可以先了解一下相关的政策，符合政策的话是可以进行房屋买卖的。以上就是关于按揭房可以卖掉吗和按揭房如何再贷款的相关介绍，建议大家在进行按揭房买卖的时候，要注意一下具体的细节，按照自己的实际情况来进行办理。