新房交房要交什么钱?新房交房要注意什么?

新房交房要交什么钱?新房交房要注意什么?

房天下2019/09/24
对于购买新房的购房者来说,买房之后需要等待一两年的交房时间,大家都希望自己的房屋能快点交付,很多购房者对于房屋交付的相关手续时不太了解的,虽然说买房已经花去购房者很大一笔资金了,但是在交房的时候,购房者还需要缴纳一些其他的费用。

对于购买新房的购房者来说,买房之后需要等待一两年的交房时间,大家都希望自己的房屋能快点交付,很多购房者对于房屋交付的相关手续时不太了解的,虽然说买房已经花去购房者很大一笔资金了,但是在交房的时候,购房者还需要缴纳一些其他的费用,那么新房交房要交什么钱?新房交房要注意什么?

新房交房要交什么钱?

1、房屋面积差额款

对于期房来说,房屋出现面积误差是很正常的事情,因此对于面积误差也是有相关规定的,一般来说房屋面积差额不应超过3%,虽然在入住以前,购房者已经知道房屋的面积,但在办理入住手续以后,还需要对房屋的实际面积进行实际测量,补、退面积差额。

2、物业管理费

在新房交房的时候,购房者在验收房屋没有问题的情况下,就要缴纳物业费了,物业费是从收房之后开始计算的,通常情况下,业主是可以选择按月或者按季度来缴费的,但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

3、房屋维修基金

有些开发商要求购房者在买房的时候缴纳房屋维修基金,而房屋维修基金的缴纳时间最晚应该是在验收房屋的时候。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

4、其他各种收费

在交房的时候,购房者除了需要缴纳以上费用之外,还有可能需要缴纳一些其他的费用,开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单。其中部分为合理,但有很大部分很可能为不合理收费。如开发商会要求业主交纳电力增容费,煤气、电话等初装费、开通费等等。对此,也完全可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》,该文件明确规定对于新建住宅,基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。

新房交房要注意什么?

购房者去验收房屋的时候要注意,有些开发商会要求购房者先办理手续,然后缴纳相关的费用,最后再来验收房屋,其实这样的流程是错误的。对于这一不合理的程序,业主应坚持先验房,最后再办理手续,并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收,以避免以后的纠纷。

以上就是关于新房交房要交什么钱?新房交房要注意什么的相关内容,如果购房者没有相关经验的话,对于交房的流程也是一头雾水,因此在等待房屋交付的这段时间,购房者可以多多了解关于交房需要准备哪些费用,以及关于交房的注意事项,只有自己了解清楚了才能避免被开发商忽悠。

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