内行透露: 选楼层,只有这“3层”值得买

内行透露: 选楼层,只有这“3层”值得买

房天下09/09 13:58
在房价越发居高不下的情况下,房子的质量问题以及价值问题就显得十分重要了,事实上,当你确定了意向购买楼盘或者小区后,那么,楼层就显得非常重要。然而,在实际生活中,开发商会首先把不好卖的楼层拿出去卖,若你没有购房经验,很有可能被他们误导。

在房价越发居高不下的情况下,房子的质量问题以及价值问题就显得十分重要了,事实上,当你确定了意向购买楼盘或者小区后,那么,楼层就显得非常重要。然而,在实际生活中,开发商会首先把不好卖的楼层拿出去卖,若你没有购房经验,很有可能被他们误导,那么,在购房选楼层时,哪些楼层才值得各位购房者购买呢?一栋楼不管总共几层,这“3层”是最值得购买的,内行人建议存好备用。

一、古训楼层

别说没有什么购房经验的购房者,就连经验老到的购房老司机也是首次听到这个楼层,那么古训楼层指的是什么?其实,古训楼层是从古至今流传下来的民间俗语,主要指4层、8层、13层、14层、18层,比如带4的谐音不好听,带8的有“七上八下”说法。

但实际上,这些数字只是从字面上来看会对某些有禁忌的人有影响,也就是说,这些楼层不会对居住产生实际影响。但由于数字不好听,因此也直接导致了4层、8层、13层、14层、18层的价格较低,其实,这些是很好楼层,且价格也低,因此,是比较值得购买的。

二、低楼层

说到挑选楼层,有不少购房者就会十分不喜欢低楼层以及顶层,尤其是低楼层。因此在二手房市场上,低楼层价格相比其他楼层算是低的,事实上,1至5层都是比较抢手的楼层,特别是老年人住平房习惯了,低楼层住起来有安全感,接地气也有利于人的身体健康。

最重要的是,低楼层的出行十分之方便,这对于家庭里有老人以及小孩的购房者而言,低楼层往往是十分适合的,此外,某些小区一楼还带花园。实际上,随着小区变老,特别是一些高层住宅,面临设施设备老化问题,由于维保经费不足,低楼层在未来很有可能变为优势楼层。

三、顶楼

说完低楼层之后,那么小编就不得不说顶楼了。其实,顶楼也是一个很值得购买的楼层,因为从数量上来讲,顶楼在一个小区里算是稀缺资源。当然了,长期以来优劣势也比较明显,优势在于私密性好、视野好、通风性好以及不受楼上住户噪音困扰。

顶楼的优势十分明显,但是劣势也很突出,但是,顶楼这些劣势都是可以补救的,因为顶楼的劣势并不是自带的,而是由于技术问题以及开发商施工问题,这些问题是可以人为解决的,比如现在的隔热技术可以解决耗能问题,即使是老小区,若遇到渗水问题可以再重新做一遍。

以上就是本文的全部内容了。在购房挑选楼层的时候,人们往往都会比较纠纷,总是想挑选到最好的一个楼层,但其实一栋楼不管有几层,只有这“3层”值得买,也许会有人不看好顶楼,但现在新建小区的顶楼已经很受欢迎了,而且这类房子基本上也具备了别墅大多特质,因此,顶楼还是值得购买的。

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