等额本息还款怎么样？可以考虑提前还款吗

虽然说大多数的人买房子都是贷款购买的，但是很多人并不会完完全全的按照几十年的时间来还款，特别是购买自住房的朋友，不愿意长期背负着还款的压力，所以在还款一段时间之后，就会产生提前还款的想法，但是提前还款并不是说想还就能还的，购房者还是应该考虑清楚，那么等额本息还款怎么样呢？可以考虑提前还款吗？

等额本息还款怎么样？

目前贷款购买房屋主要有两种还款方式，一种是等额本息还款，另一种则是等额本金还款，等额本息还款这种还款方式是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

等额本息这种还款方式更适合一些收入不是很高，但很稳定的家庭，采用等额本息还款方式的话，每月还相同的数额，作为贷款人来说，操作是相对简单的，每月承担相同的款项也方便安排收支。当然，前期的时候等额本息的还款压力相较于等额本金来说是较小的。但采用等额本息的还款方式，由于利息不会随本金数额归还而减少，所以说大家需要还给银行的总的利息要高于等额本金还款法高。

哪些人可以考虑提前还款？

1、等额本息还款不久

如果购房者是选择的等额本息还款方式，那么在合适的时候选择提前还款就比较适合，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。而另外一种还款方式，等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。

2、公积金月缴存高

如今很多人都是有交个人公积金的，所以贷款的时候就会选择公积金贷款的方式，这种方式贷款买房比较划算，公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。处于房贷还款初期的房贷者，如果你确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。

3、房贷利率处于上浮中

虽然现在的商业银行贷款基准利率下调了，但是如果你的房贷利率没有打折，而且处于上浮状态中，也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。手上没有高理财渠道的房贷者，眼下有很多理财产品的年率都高于贷款基准利率，但是如果你不是一个擅长理财的人，而且手上没有高理财渠道，也不妨考虑提前还款。

以上就是关于等额本息还款怎么样以及哪些人可以考虑提前还款的介绍了，很多购房者在申请房贷时都有提前还贷的打算，但是并不是什么时候都可以提前还贷款的，有很多银行对于提前还款都是有限制的，比如说在一定年限内不允许提前还款，所以还款前，大家一定要搞清楚。