怎办？百万房子下跌50% 还剩60万房贷

当成为了房奴之后，最害怕的事情就是，自己的房子由于房价下跌而贬，比未还房贷的月供还要高。有位朋友就是如此情况，100万的房子突然暴跌一半，就只要50万的价值，而这时候还欠银行60万的房贷，他在想，还有必要继续还贷吗？干脆弃房，再花个50万重新买一套还更划算。那么，问题来了，如果100万的房子突然下跌一半，而银行还有60万房贷要还，怎么办？

一、100万的房子突然下跌一半，而银行还有60万房贷要还，能弃房断供吗？

在这种情况下，有些购房者就会想了，干脆弃房断供，然后让银行自己处理去。其实，这样的想法在实际上是行不通的，因为银行贷款给人们买房，并不是和你们一起合伙买房，也就是说，大家和银行之间的关系是借贷关系，房价的涨跌和银行没有任何关系。

举个例子，银行只是借钱给你买房，不管这套房子将来是贬值了还是上升了，这都与银行无关。也就是说，即使房子涨价了，你也不会把赚到的钱给银行一个道理，即便是房子会炸了，你房贷还是要继续还。

在这里小编来个假设，如果你买的房子真的突然下跌一半了，那么你就会接到银行电话，因为从理论上银行是会按照条款要求你补交抵押物或资金，但是实际上只要你按时还贷，银行一般也不会不近人情的。

当然了，也可能会朋友问，如果是性的统一下跌呢？如果是性的房价下跌一半，只要你按时还贷不补交抵押物，银行一般也不会拍卖你的房子，因为只要银行收回房子，没人还贷，银行的坏账率就会大增。此外，大批量收回房子，也会使整个房地产市场的供应量大增。

试想一下，一旦整个房产市场的房子供应里大增了，那么会出现怎样的局面？那就是，房价更会下跌，更难卖出去，银行亏的会更多。

二、100万的房子突然下跌一半，会对不同的购房人群会产生不同的影响

1、刚需购房者

其实，如果你是刚需购房者的话，就不用过于担心了，因为你买房目的就是自住，对生活来讲也并不会有什么影响，就是心理上过不去。就像5000块刚买的手机，没一个月就降到只剩3000元一样，心理不好受，在实际的使用上并没有什么差别。

2、买房投机者

如果你是囤房投机者的话，那么意义就不同了，要知道，一旦你手中囤的房子突然下跌一半，便意味着该房子有可能会砸在你手上了。因此，如果有实力的话，可以按时还贷，等着看是否能过反弹。对于那些撑不住的人，只能断供扔给银行，让银行当业主。

以上就是本文的全部内容了。其实，上面这种情况在实际生活中也是很少有发生的，尤其是在现在，因为现在有楼市调控政策来支撑着，因此，对于上面这种情况就不用过于担心了，总而言之，如果是刚需购房者，只有一套自住房的话，即使房价跌一半我们还是要按时还贷，手里有钱的话，可以在买一套，让心理平衡一点。