房屋产权是什么意思?没有产权的房子能买吗

房屋产权是什么意思?没有产权的房子能买吗

房天下08/14 17:46
如今新房的房源有很多,并且大多数的购房者买房子都想要购买新房,而新房的房产交易一般都有开发商在协助,只要开发商可靠的话,基本上不会出现什么大的问题,但是购买二手房就不一样了,二手房属于私人交易,所以才有人说购买二手房风险大。

如今新房的房源有很多,并且大多数的购房者买房子都想要购买新房,而新房的房产交易一般都有开发商在协助,只要开发商可靠的话,基本上不会出现什么大的问题,但是购买二手房就不一样了,二手房属于私人交易,所以才有人说购买二手房风险大,特别是产权的问题,那么你知道房屋产权指的是什么吗?没有产权的房子能买吗?

房屋产权指的是什么?没有产权的房子能买吗

房屋产权是什么意思?

相信大家都知道房屋产权非常重要,但如果要解释房屋产权的意思,相信很多人都说不上来,我们经常说的房屋产权其实就是指房屋所有权和土地使用权。所谓的房屋所有权就是指拥有该房屋的人可以独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,没有期限限制,只要房产没有完全损毁就能一直享有;而土地的所有权是归国家所用的,个人业主只拥有该土地的使用权,没有所有权。

没有产权的房子能买吗?

小编建议大家不要购买没有产权的房子,没有产权的房子即使购买了,也没有房产证证明房子是属于自己的,购买没有产权的房子面临的风险非常大。

1、不能申请贷款

银行在审批贷款的时候也是会看房子的产权是否清晰的,我国是实行产权登记公示制度的,只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权,否则就不能进行正常的买卖。在银行看来,这类房子产权不明,很有可能出现纠纷,为了规避风险,自然不会通过贷款审批。另外,没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。

2、房子被用来还债,购房人可能钱房两空

没有房产证的房子,购房者无法判断房子目前的状态是怎样的,有些卖家出售房子可能是因为急需用钱,所以购买没有产权的房子还有可能发生的情况是,购房人签了合同交了定金,但是房主因为欠了别人的债,债主收走了房子用来抵债,这个时候就算你交了定金也没用,遇到不讲理的房主就是不还你定金,买房人最后闹得钱房两空。

3、房子被房主一房二卖

没有产权的房子就是办理不了房产证的房子,那么即使购房者买了这套房子,也没法办理正规的过户手续,也就是拿不到房产证。如果房产证没有到手,就不能证明该房屋是属于自己的,没有房产证的房子在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎。对于买方而言,如果遇到一些不怀好意的卖家,在没拿到产权证以前,房主有机会把房子卖给出价高的第三方。

以上就是关于房屋产权指的是什么以及没有产权的房子是否能买的介绍了,没有产权的房子虽然私下是可以交易的,但是不能办理正规的过户手续,导致购房者无法真正获得房屋的产权,这样的交易存在的风险肯定就大,希望小编所讲的内容能够帮助到大家。

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