单价和总价应该看哪个？怎么买房才能省钱

相信大家在选购房子的时候都会非常看重房子的价格，而房子的价格又分为房子的单价和总价，所以很多购房者都不清楚，买房子应该看房子的单价还是总价更好一些，房子的总价不是固定的，是根据房子的面积大小来计算的，但是大家也不能忽视了这个购房要素，今天小编就来讲讲，房子的单价和总价应该看哪个？怎么买房才能省钱呢？

单价和总价应该看哪个？

其实大家在买房子的时候都会追求性价比比较高的房子，但是看房子的单价和总价并不冲突，是两者都能结合起来分析，如果非要从两者中选择一个，小编觉得还是应该看房子的总价。房屋的总价一般而言即为房屋交易价格的总数，这点反映在房屋的价值上；而单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价，从表面上看来似乎只是总价的单位面积价格，但实则由于房屋的面积有着不同的内容，其个别成本也大不相同。

怎么买房才能省钱？

1、找准时机

买房子要看准时机，如果购房者买房子的时候想要省钱的话，就应该注意一下购房时机的问题。众所周知，即便是同一个楼盘在不同时间购买，购房者面对的房屋价格可能是不同的，因此把握一些关键时间点，购房者就可以买到更加优惠的房子。期房开盘，为了吸引购房者，开发商往往会有一些优惠活动；年终尾盘，开发商为了尽早回款也会给出比较大的让步；某些特惠房会有较大的打折力度。

2、参加团购买房

如今买房子也是可以通过团购的方式购买的了，购买房子的时候购房者可以多去了解一些渠道，如果自己所选的楼盘有团购的方式购买房屋就很好。购房者可以通过参与团购的方式获得比市场价更加优惠的价格空间。或者通过已买了该项目房产的朋友介绍购买房屋，也能得到一定的价格优惠。

3、从细节入手

大家在看房子的时候要注意房子的细节，从细节入手才能砍价，例如相比普通销售人员，销售经理或其他管理层拥有更大的优惠审批权，如果购房者认识他们就可以拿到更低的折扣。如果没有关系，购房者也不必揪心，买房时照样可以砍价，可以从挑剔房屋着手，如对小区绿化、房屋朝向等多方面挑出合理的毛病，让对方做出进一步让价的考虑。

4、抓住开发商困境

开发商并不是的，开发商也有可能会遭遇困境，比如说当开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等等问题陷入困境的时候，最有效的方法就是降价出售房屋，加快资金周转。所以，这个时候自然就是一个成功砍价的好时机。但是大家也要注意综合评估一下开发商的实际开发能力，不要因为贪图了小便宜反而自己最后买了烂尾楼。

以上就是关于单价和总价应该看哪个以及怎么买房才能省钱的介绍了，对于大部分人来说，买房时能省一点是一点，毕竟买房子要花的钱有很多，如果能节省一些费用的话，总的算下来也不少，没准买房省下的钱，还可以用于装修或者添置家具家电。