关于板楼与塔楼 内行人说:选板楼别选塔楼

关于板楼与塔楼 内行人说:选板楼别选塔楼

房天下08/12 17:36
板楼与塔楼,这是现在市场上最常见的2种建筑类型,可是,如果你随便问一个购房者什么是板楼与塔楼的话,相信有很少人是知道的,之前小编也没有关注过板楼和塔楼,直到最近有朋友问小编什么板楼和塔楼,小编才向售楼部的置业顾问朋友了解了下这2者的概念。

板楼与塔楼,这是现在市场上最常见的2种建筑类型,可是,如果你随便问一个购房者什么是板楼与塔楼的话,相信有很少人是知道的,之前小编也没有关注过板楼和塔楼,直到最近有朋友问小编什么板楼和塔楼,小编才向一个售楼部的置业顾问朋友了解了下这2者的概念,发现真的涨知识了,这个朋友提醒小编:能买板楼就不要买塔楼。

一、先看下板楼

1、板楼的定义

在看房的时候,每一栋楼房的样子都是差不多的,那么怎样的建筑楼才是板楼呢?一般来说,板楼是由多个住宅单元组合而成,每个单元都设有楼梯或楼梯电梯均有的住宅。一般低于12层的房屋才可能被称之为板楼,在实际生活中,那种单元式拼接在一起的就是板楼。

2、板楼的优缺点

既然知道什么是板楼了,那么接下来需要考虑的问题就是,板楼有何优缺点,它值得购买吗?板楼的优点是,多为南北通透,且户型方正;各个户型优劣差距较小;住户不多,比较清静;管理成本较塔楼更低;住户使用率很高。

这样看来,板楼的优点还是很突出的,但是先别着急作出决定,你还需要看看它的缺点。板楼的缺点是,土地占用率大,开发成本高;多为低层低密度,房价高;砖混结构户型格局不宜更改。

二、再看下塔楼

1、塔楼的定义

说到塔楼,其实它就是大家在实际生活中最熟悉的建筑房,因为现在基本上的高层住宅都是塔楼,也就是一栋一栋的建筑,塔楼的平面长度和宽度基本上相同,没有很明显的差别。具体地来说,塔楼就是指以共用电梯和楼梯为中心,每层有多套住房的高层建筑。

2、塔楼的优缺点

在实际生活中,塔楼是随处可见的,基本上,你抬头可见的建筑房就是塔楼。塔楼的优点是节约土地资源,房价较低;空间结构灵活,易于改造;结构强度高,抗震性能好。塔楼的缺点是户型均好性差,居住密度高;使用率低于板楼;易出现无采光的暗厨、暗卫。

三、板楼和塔楼,选择哪一个?

1、性能比较

好了,上面说了那么多,无非就是想告诉大家什么是塔楼的板楼,那么,在这2者之间,谁更值得购买?小编可以用一句来概括,那就是—塔楼比较高,比较方,而板楼比较矮,比较长。如果你喜欢比较高的楼房,可选塔楼,相反,可选板楼。

2、如果非要一个肯定答案,那么就建议最好买板楼

这是售楼部的置业顾问朋友告诉小编的,小编听完后也觉得十分有道理。如果是有经济实力的购房者,买板楼无疑更好,因为板楼居住的人少,不管是在出行上还是居住上都更好,高层的塔楼虽然现在看起来还不错,但是随着时间越来越久,也会出现很多问题。

其实,关于高层的塔楼房,现在也有不少业内相关专业人士表示,未来,它的价值会越来越低,因为高层住户的消防问题,以后的房屋维护保养问题,还有以后的拆迁问题。而板楼存在这些问题的很少,且现在开发商都是建造高层塔楼,板楼则越来越少。

正所谓:“物以稀为贵”,房子也是这样的道理,现在的板楼越来越少,那么便意味着在后期板楼肯定会越来越受欢迎,价值也会越来越高,反之高层塔楼随着时间越来越久,价值可能持续降低。

以上就是本文的全部内容了。总而言之,关于板楼与塔楼,购房者你到底要选择哪个,这就得根据你的实际情况来做决定了,不过,小编更看好板楼,板楼不仅居住体验感好,而且日后的价值上升空间也很大,毕竟购买一套房子不容易,当然是想购买到有价值的房子了。

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