新楼盘购房流程 新楼盘房屋价格走势如何

相信不少人买房的时候，都回去考虑到一些和房屋有紧密关系的事情，确实，现在的购买房屋在情况上都是很不一样，而且因为房产交易是人生之中极其关键的事情，若真的马虎处理，恐怕自己也会不答应，而注重了解房屋也是得有技巧，一开始就得从流程看起，那么新楼盘购房流程？新楼盘房屋价格走势如何？

新楼盘购房流程？

购房者认购，然后购房者交定金（拿收据），再有开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付办理后将首付款打到房产局的资金监管账户。

1、买卖双方签好合同后需要带着身份证明.房权证.户口本.结婚证.买卖合同.社区出具的证明.过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

2、双方带着所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估。评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3、双方带着所述材料，到税务部门申请缴纳契税。税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税。申请缴纳（或减免）营业税.个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）。

4、双方带着材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

新楼盘房屋价格走势如何？

1、从政策角度看，房价真下调的时候就是政策开始放松的时候。过去10几年，何调控政策都是有效的，所以只要楼市还在调控，信贷调控还在继续，房价就没有真的大跌。

2、从目前的情况看，从去年到现在政府大大小小的调控政策N多条，调控目的就是为了让市场平稳健康的发展。

3、所谓春江水暖鸭先知，中介门店以为人员流动性强，而且二手房市场肯定是成交量下调在先，后续才会有价格下调。这种情况下，一般是中介门店先关门潮出现，才会有事实上的房价下调出现。

4、所以如果你看二手房中介门店内冷冷清清，一些销售人员站在门口抽着烟、聊着天，无所事事，隔两天还少几人，那这个时候可能房价是真跌了。

上述内容主要所描述的就是小编对于新楼盘购房流程？新楼盘房屋价格走势如何的全部介绍，新楼盘的交易也算是很容易的，只要是了解明白了这其中的有一些点，问题情况都可以有效的进行预防，而想要明白价格走势的问题可就不算容易了，价格方面与多种因素都有关系，所以一一观察肯定耗费时间会很多。