购房协议怎么写?签购房协议要注意什么

购房协议怎么写?签购房协议要注意什么

房天下2019/07/31
不管是进行什么交易,为了确保交易的顺利进行,通常买卖双方都是会签订交易协议的,购买房屋也是属于商品交易行为中的一种,所以在进行房产交易的时候,买卖双方也是会签订购房协议的,其实购房协议还有一种说法,那就是购房合同,两者其实都是一样的意思。

不管是进行什么交易,为了确保交易的顺利进行,通常买卖双方都是会签订交易协议的,购买房屋也是属于商品交易行为中的一种,所以在进行房产交易的时候,买卖双方也是会签订购房协议的,其实购房协议还有一种说法,那就是购房合同,两者其实都是一样的意思,今天小编就来讲讲,购房协议怎么写?签购房协议要注意什么呢?

购房协议怎么写?签购房协议要注意什么

购房协议怎么写?

1、房屋基本情况

购房协议的前面部分是关于房屋的基本情况的,房子是买卖双方交易的商品,针对商品的属性,购房协议中一定要详细记载清楚。房屋的基本情况包括房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的朝向、房屋的面积、房屋的环境,除了这些基本情况之外,是将配套设施以及物业管理等都明确清楚。

2、房价和支付方式

买房子的过程中会涉及到大金额的交易,购房者要注意购房协议中关于房款和支付方式的约定,避免自己的交易资金被骗。房屋价格指的是房屋买卖交易的成交价格,购房合同明确了房价及付款方式,即一方当事人以货币形式支付给卖家,是买受人最主要的义务,所以购房协议中也应该有关于房屋价格和付款方式的相关条款。

3、房屋交接事宜

交易的房产以及房款支付等相关内容都约定清楚了,还有房屋具体的交接事宜可不能忘了。房屋交接的时候涉及到的事情比较多,房屋如何进行交接,什么时候进行交接,这都需要进行具体约定在购房协议中。另外在办理房屋交接的时候还会涉及到其他的一些费用,比如产权过户登记费、印花税、契税及其他,这些费用由谁承担也要写清楚。

4、违约责任

如果房产交易过程中不会出现意外情况,那自然是好的,但房产交易的过程中出现违约的情况并不少见,所以购房协议中也要对此有所约定。购房协议中约定的事项比较多,协议签订后,不可避免的存在着不履行合同义务的情况。所以购房协议中如果出现违约情况时,违约条款就起到了非常重要的作用,遇到这种情况时到底是强制履行合同,还是支付违约金等。

签购房协议要注意什么?

购房协议一旦签订,这对于买卖双方来说都是会产生约束力了,有效的购房协议具有法律意义,签订购房协议之后后悔就可能承担违约责任。所以在签订购房协议之前,查看开发商是否具备房屋销售资格很重要。有些开发商在对外销售商品房时,五证并不齐全,但由于价格较低,很多购房者都会忽视查看五证,这种情况下,就算购房者购买了房屋也是无法办理产权证书的。

以上就是关于购房协议怎么写以及签购房协议要注意什么的介绍了,购买房屋的过程中,最重要的就是签购房协议了,虽然购房协议的内容有很多,但是为确保自己的权益,购房者在签订协议之前一定要仔细阅读每一项条款,确认无误之后再签。

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