买房知识 购房流程有哪些

大家要房子之前肯定都还是要做一些相应的准备的，买房子的交易过程是非常繁琐的，所以大家如果之前没有房产交易的经验，那么在购买房屋的时候还是多去了解一下买房方面的相关知识，接下来大家就来一起了解一下关于买房知识有哪些以及购房流程有哪些的相关问题吧。

买房知识

首先民用住宅产权为70年，商用房屋产权为40年，工业产权为50年，房地产法律中，未有“意向金”字样的说法，定金或是保证金，其次户型挑选要注意规划图、单元平面图、户型平面图，低层为1-3层；多层为4-6；小高层为7-9；高层为10层及以上，9到11楼是阳光强烈的位置，收房时，建筑面积并非实用面积，好自己带着工具现场测量。

购房流程有哪些

1、制定购房预算，购房者在购用自住房屋时，必须根据自身家庭的储蓄、可获得的各类贷款以及向亲友借款等因素，来估算自己的实际购买能力，最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。

2、收集购房信息、进行实地调查，从报纸、电视、杂志、房地产交易会和亲朋好友及房地产中介等多种渠道尽可能授集所有关于期房和现房的资料，从中比较、挑选出自己满意的楼盘

3、签订认购书，交纳定金，签订认购书是商品房销售程序中买卖双方进行的个实质性环节。

4、签订商品房买卖合同（契约），这是整个过程中最关键的一个环节，购房者的权利和义务尽在其中。

5、办理预售登记手续，办理预售登记对保护房屋交易双方利益都十分重要，只有登记后合同才能生效。一般来讲，在签订完购房合同后一个月内（30天）到市房屋土地管理局办理预售登记手续。

6、办理入住、签订物业管理公约，在购房者入住前，发展商要审核购房者的各项手续，确认无误后签发入住单。

7、办理产权过户、领取房屋及土地产权证明，进行房屋交易后，买卖双方一般要在三个月内到市房地产交易所办理房屋过户登记手续。

以上的内容为大家介绍了关于买房知识有哪些以及购房流程有哪些的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？在大家买房的时候需要去了解的买房知识是有很多的，但是买房子是大家的大事，所以大家还是要认真的去了解一些才可以。