交房时需要准备哪些费用？别交了冤枉钱！

大家在买房交首付之后并不是就不需要交其他费用了，恰恰相反，这时候需要交很多的税费。在办理购房手续时，会涉及到很多款项，相信大多数人都会存在疑惑，这些费用是否是必须要缴纳的，还是存在一些骗取购房者的钱财的行为？所以购房者在买房之前，一定要对购房所需的费用都了解清楚。今天小编就来给大家讲讲，交房时需要准备哪些费用呢？

1、购房契税

公民有交税的义务，买房自然就要交税，并且税额还不少，所以大家在买房的时候一定要把交税这一部分考虑进去。契税是我们购买房屋必须要交的一项费用，购房者也不用太担心，交税之后一般都有完税凭证的。一般情况下税率是3％，但根据购房者的情况不同，享有不同程度的契税优惠，比如普通住房标准为按1．5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1％征收，

2、房屋维修基金

在签合同的时候大家可以注意一下，在合同中一般都会有关于维修基金的约定，一般来说按购房款2－3％的比例交纳维修基金。房屋维修基金指的是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目的一笔费用，根据相关规定不得挪作他用。

3、物业管理费

物业费很多时候会在交房的时候一并收取，但是有些小区可能情况不同，大家要根据实际情况来确定交的时间。目前大多数小区的物业费都是按照一个季度或者是一年来缴纳的，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。

4、房屋面积补差款

补差价是常见的事情，这并不是开发商故意多收费，造成这种状况的原因是开发商实际建设与设计的差异性。在测量了房屋的实际面积之后，如果实际测量的房屋面积跟图测面积有差异，还会涉及到房屋面积补差款。双方需根据实测技术报告书，进行多退少补。所以购房者在收房时一定不能忽视这一步骤，没准还没退回不少钱呢！

5、装修押金

有些地区已经取消了这部分收费，大家要根据当地的实际情况来看。装修押金一般情况下会在交房的时候收取，金额大概是2－3平米的房价。大家要注意，如果装修后经检测房子装修没有问题，这部分费用是需要开发商退回的。

以上就是交房时需要准备的费用了，相信大家在看了小编的介绍之后已经很清楚了，这时候就需要大家在交钱的时候保持清醒，不该交的坚决不交。还有就是无论交的是什么费用一定要留好发票，记住是发票不是收据！交了费之后要注意保留好凭证，以便维护自己的利益。