借名买房会有什么风险？不要借名买房！

很多购房者在准备买房的时候发现自己没有买房资格，这时候就会想一些办法使自己拥有买房的条件，这时候很多购房者都会选择借名买房这个办法。借名买房虽然可以解决购房者一时的购房困难，但是在买房之后很可能会发生很多意想不到的事情！在很多的电视报道中，我们也是可以看到，有一些借名买房的购房者最后落了一个财房两空的结果。下面小编就给大家介绍一下，借名买房的危害。

1、登记方否认借名

否认借名的最直接的后果就是自己出钱给别人买了房！这是购房者不想看到的结果！首先借名买房要面临的一个风险就是，如果登记的一方反悔，实际出资人可能就拿不到了房产了。自己出钱购买，但产权登记是以别人的名义办理，搞不好会让自己竹篮打水一场空。如果能拿出证据证明存在借名买房的合意，也可以争取到房屋的所有权。但是，在借名买房的案例中，双方往往只有口头约定。一旦扯皮就很难拿出证据了。

2、被借名人陷入债务等纠纷

很多人在进行借名买房的时候对被借名人的背景了解的都不是特别清楚，因此就会陷入到被借名人的债务纠纷当中。从被借名人领取房产证到将房屋产权过户给出资人的这段时间，如果被借名人对他人负有到期不能清偿的债务，或存在离婚纠纷，则房产很有可能被查封或拍卖。

3、被借名人私下卖房

一般来说，房子在谁的名下谁就是房屋的所有人，就具备对房屋的处置的权利。即便能证明借名买房的事实存在，但是不动产经依法登记，才能发生效力。换言之，即使法律认可借名事实，但如果登记方拒不配合产权变更，借名人就无法取得房屋的所有权。这时候，房屋名义上的所有人把房子给卖了，借名人再想追回难度就非常大。

4、涉嫌骗取保障住房

国家对于保障性住房是有严格的规范的，如果购房者购买的房子属于保障性住房，但是出资人却不具备购房资格，在这种情况下即便权利登记人认可双方借名买房的事实，也无法实现过户给实际出资人。而由于政策的特殊性，借名买房还可能被视为骗取保障房行为，导致双方都失去今后的保障房申请资格。

以上这些就是借名买房可能会遇到的麻烦了，小编在这里建议大家，在买房的时候不要采用这种违法的措施。这种方式不但在法律层面上不会受到保护，而且还经常会受到损失。购房者如果没有买房资格，可以考虑购买一些公寓房、小产权房，但是千万不能借名买房！