有些在广州看房的朋友们会发现,广州的有些楼盘是比较热销的,咨询的人很多,有的人看到这种情况就以为这是一个好楼盘大家都在抢着购买,或是是看到楼盘放出了什么活动就觉得很划算,其实有些楼盘背后是给大家设了陷阱的,那么广州楼盘热销有哪些陷阱?广州买房政策是什么?
广州楼盘热销有哪些陷阱?
1、房价先涨后降
有些开发商广告打得很吸引人,“直降数万!”“清盘特惠直降几万!”…等等,让人看完后不禁热血沸腾。降几万呢,购买个车了。这等便宜还不赶快抢占。如果你要是信了,那你就真的上当了。其实开发商的降价背后真相是已经先涨上去了,该掏的钱一分也没少。
2、上调单价
几千抵几万这类的广告是常见的,大部分人都想着这次可算沾了大光了,掏几千块钱抵好几万。横竖都划算呢。其实真相是这样的:开发商先上调单价,总房款调高之后,再给你几千抵几万。里里外外一算账,弄不好你还吃亏。所以记住一句话,羊毛出在羊身上!
3、只推出部分房源
有些楼盘开盘没多久就打出广告说房源紧张,即将售罄,欲购从速之类的。这些字眼真的是很抓眼球。尤其是对还在观望的购房者,这招屡试不爽。因为大家都怕自己错过好房子。这其实是开发商利用了大众的从众心理而耍的一个小把戏而已。什么房源紧张,只是因为他们只推出了部分房源而已,现在的很多楼盘每周都开盘,搞得大家身心疲惫。
广州买房政策是什么?
目前广州限购政策是,广州户口以家庭为单位,一个家庭可以购买2套住房,家庭包括夫妻及未成年子女。外地合同以家庭为贷款可以购买一套住房,但是需要提供五年内连续缴纳3年的社保或者是税单。
1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税或社保;
3、不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;
4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;
6、购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行。
以上就是有关广州楼盘热销有哪些陷阱?广州买房政策是什么的全部内容,广州的热销楼盘大家也不能全部都相信,准备购买这个楼盘之前,大家不要被表面的现象所迷惑,可以多对比一下其他的楼盘,或者问一下对这个楼盘比较了解的朋友,综合多方面情况了解之后再下决定。
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