新房交房契税交多少 新房交房流程

对于一些买房子新人来说，比较热衷于购买新房。新房相对于二手房来说，单单就在税费方面就简单了很多。新房大体上就可以说缴纳契税就可以的，只是契税缴纳的数额也是有着相应的计算方法，可以自己提前预算。买完房子以后，除了交税以外，就是交房流程也很重要。那么，新房交房契税交多少？新房交房流程？

新房交房契税交多少？

1、房产契税我们要按照分类来说，以下是二大类的详情介绍：独栋房产。土地税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30%—60%）。

2、个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30%—60%）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×20%。

3、因为独栋房产的个人所得税是强征20%的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地税。

4、联排、叠加、双拼房产。土地税，（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30%－60%）。

个人所得税，【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30%－60%）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×20%或可以选择征收全额的1%或2%。

5、满3年不满5年的，土地税减半；满5年的不征收土地税；住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。

6、另外天还需要支付，2.5元平方米的交易手续费房价0.05%的合同印刷费和总价0.15%的公证费，按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20%支付税费，还有房价5%的综合税也需要卖方交纳。

新房交房流程？

1、新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2、新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3、关注面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4、业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5、房地产开发企业对新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6、买受人向房地产开发企业交纳新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7、业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8、业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

以上就是小编为大家主要讲述的新房交房契税交多少，以及新房交房流程的全部内容，我们对于契税的计算是知道怎么回事的了，这在缴纳契税之前，我们都是可以自己计算好。在本文的内容中，我们对于交房知识也做了介绍，大家都可以根据自己所需去详细看看本文的内容。