便宜二手房可信吗？如何辨别房源真假？

现在新房子的价格是越来越高了，不光是因为现在购房的人多了，也因为现在的土地一寸难求，想要在一块土地上建立一栋房子也不容易，主要是不容易找到合适的土地，由于新房子太贵，很多人就选择了购买二手房，有的朋友看到的二手房价格比较低，那便宜二手房可信吗？如何辨别房源真假？

便宜二手房可信吗？

1、房屋所有权被限制转让；房屋所有权被限制转让，如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。或者房产已被出租，买房应注意到该承租人在同等条件下可优先购买该房屋的权利。

2、卖方不具备卖房资质；卖方不具备完全卖房的资质，也就是由于共有产权的限制，卖方不能任意处置房屋。这样的房子即使进行了交易也是无效的。

3、有严重质量问题的房屋；住宅本身的质量瑕疵，如存在漏水、墙面开裂、下水道堵塞、水压电压不足等情况。相邻关系上的瑕疵，如邻里之间存有公用面积纠纷、原居住人存有过度复杂的社会关系等。

如何辨别房源真假？

1、明明是不同的多套房源，但是房源描述基本相同，房屋的户型、配套、面积，甚至是房源图片都没有什么不同，只有地理位置等个别信息不同，这明显就是虚假房源，千万不要相信。

2、价格明显低于市价的房源同样可能是虚假的，这样的房源多为不法中介为吸引顾客上门的“钓鱼房”，先用低价吸引住客户，但后的成交价却往往要多出很多。

3、观察房源图片是辨别房源真假直接的方式，如果你看到的房源图片是经过精心修饰，并且完全感受不出有人居住过的痕迹，那就很有可能是假房源。另外，如果你看到同样的房源图片已经出现过多次的话，那这些房源都可能是假的。

4、房源描述必须要和房源图片相符合，如果房源描述里写着“家电、家具一应俱全”，但是在图片里，你只看见家具没看见家电，那就要小心了。其次，你还要注意看该房源的描述是否被用于其它房源，如果不同的房源有同样的描述，那就还是别买这些房子了。

以上就是便宜二手房可信吗？如何辨别房源真假的全部内容，二手房确实会比新房要便宜一点，但是同一种环境下的在二手房一定不会和别的二手房相差太多，我们或许会看到有的二手房要高出很多，这也有可能是和房子的地段、房子的新旧程度以及房子的装修程度有关。