买房按揭多少年划算？买房按揭的流程是什么？

买房这一件事情对于很多的人来说应该都非常重要，而现在，房屋的购买中，按揭出现的次数也是非常的多，很多人在进行操作前也都会对按揭进行一个了解，现如今按揭与之前也都有不同，而且年限上的差别最为巨大，那么问题就来了，买房按揭多少年划算？买房按揭的流程是什么？

买房按揭多少年划算？

1、要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。

2、比如以贷30万、贷款基准利率（6.55％）计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清，那么每月需还款2245.56元，总利息为238934.18元；如果选择10年还清，那么每月需还款3414.08元，总利息109689.16元。

3、根据以上计算结果，可以看出：期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元，总利息将少支出129245.02元。也就是说，贷款年限越长，月供越低，但总利息支出较高；贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。所以说，买房贷款多少年划算，对于高收入人群来说，越短越好；而对于低收入人群来说，拉长还款时间才有利于保证生活质量。

买房按揭的流程是什么？

1、首先，先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

2、符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同，提供相关的贷款资料（夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、首付款首付款收据、无房证明等等）。

3、接下来跟银行签订借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

以上所描述的内容就是小编对于买房按揭多少年划算？买房按揭的流程是什么的总体介绍，买房按揭的一个年限有非常多，不同年限也适用于不同的人群，而最为常用的几个，在文中小编也都讲到了，买房时的一个总体流程比较繁琐，大家在观察时也一定要谨慎。