房子是属于不动产,有房子的朋友就有不动产,我国规定,不动产是需要登记的,登记之后也会发放一个不动产登记证,一般购买了房子的朋友手中会有房产证和不动产登记证,看似两者是相同,其实还是有区别,那么不动产登记证和房产证的区别?不动产登记类型有哪些?
不动产登记证和房产证的区别
1、封面名称。房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”,不动产权证为“中华人民共和国不动产权证书”。
2、扉页盖章。房产证为各地方人民政府的公章,不动产权证为各登记机构公章。过去以各地方人民政府为主体,而下一步不动产登记的主体变为了登记机构,因此不动产权证书取消了套印,直接盖各登记机构的章。
3、扉页增加二维码。不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码,作为存储不动产登记信息的标识,市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息,实现不动产信息快速查询。
4、内页增加不动产单元号。不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号,为今后可能以“宗地单元”为依据查询不动产登记信息奠定基础。
5、附图更全面。在附图方面,房产证只有房、地两个附图,而不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。
不动产登记类型有哪些?
1、依照《不动产登记暂行条例》,不动产登记的类型包括:首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。
2、申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责,登记申请书:申请人、代理人身份证明材料、授权委托书,相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。
3、不动产界址、空间界限、面积等材料,与他人利害关系的说明材料,法律、法规以及不动产暂行条例实施细则规定的其他材料。
4、《不动产登记暂行条例》第二十条规定:不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
以上就是不动产登记证和房产证的区别?不动产登记类型有哪些的全部内容,首先两者最直接的区别就是名称不一样,证件的形式不一样,这是我们可以直接看到的,具体的区别也这篇文章中写清楚了,大家细细看一下,我们居住的房子只是不动产的一种类型,还有其他的不动产登记类型也记在了这篇文章中。
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