购房契税新政策2019年？房产税如何计算？

当买房的人越来越多的时候，人们对于购房的知识了解也就越来越多，购房纳税是不可缺少的环节，但是税需要缴纳多少就需要大家提前进行计算才可以的，要是不提前准备好这笔钱，一旦数额较大，会耽误过户的流程的，今天我们就一起学习了解一下购房契税新政策2019年？房产税如何计算的知识吧。

购房契税新政策2019年？

1、对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面结果。

3、纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报。

房产税如何计算？

1、从价计征：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。

2、从租计征：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。

当我们跟随小编对购房契税新政策2019年？房产税如何计算的知识学习了解后，我们明白了其实要是想要纳税的话，买房过程中就要缴纳了，买房的时候要是你不提前计算出税费，很可能就忘记准备这笔钱，这样会耽误过户的时间的。